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| 業界認為上海政策將鼓勵外資進入上海地產市場，對外資投資者來說是個利好的消息。 |
中評社香港8月2日電／國家實施的宏調政策中，包括限制外資買樓措施，有上海傳媒昨日傳出市政府將會推出“一證一房”的外資投資房地產細則，媒體記者就此報道曾詢問上海市政府及上海市房管部門，但有關人士均未作回應。有上海業界人士認為，若落實該政策將可鼓勵外資進入上海樓市，但可能會有人藉漏洞投機，構成市場混亂。不過，也有市場人士認為，境外人士經歷數次內地樓市政策變化後，已不會將投資重點放在內地市場。
香港《文匯報》引述《上海證券報》引述上海外資投資機構消息稱，上海關於規範房地產市場外資准入和管理的地方細則可能包括“一個證件一套房屋”的方案，即買房時只看證件而不論人。如以港人來說，港人持有回鄉證、香港身份證等，在細則下或可不止買一套房子。
中原地產研究諮詢部經理馬冀認為，該政策將鼓勵外資進入上海地產市場，對外資投資者來說是個利好的消息，如此類政策相繼出台，將鼓勵上海一手樓成交量增長。此外，此政策出台明顯是鼓勵個人投資者投資內地市場，但有關漏洞可能令市場上出現投機情況，部分機構或會利用“合資格”投資者的身份來大量收購房源，造成房產市場的混亂。
不過，21世紀不動產浦東地區經理曾先生卻對媒體表示，“一證一房”的政策對外資進入上海樓市影響不大，因為境外人士於經歷內地多次樓市政策變化後，已不會再把投資重點放在內地房地產市場。
對於上海傳出對港澳台人士將推出“一證一房”措施，記者向北京市有關方面查詢京城會否推出類似措施，但有關人士指出，根據規定，港澳台人士只能在當地購買一套住宅，“就目前情況看，如果一次性付款購買房屋，還存在可能性，若選擇按揭付款則存在困難，因為在貸款手續上難以過關。”
有房產代理商表示，雖然近年港人在京置業有所增長，但相對而言，購買比例仍然只是小部分，對整個北京房地產業影響不大。並且港人在京置業多選擇的是高檔住所，一些公寓或別墅之類，限購令影響並不是很大。 |
