中評社香港10月21日電／在政府密集的宏觀調控“組合拳”下，一直傲然堅挺的北京房價開始出現鬆動跡象。北京市統計局二十日發佈的數據顯示，儘管房價依然在高位運行，但九月開始，北京房價漲幅首次出現回落現象。
中新社報道，從二00五年至今，中央房地產政策層出不窮，從“國八條”到“國六條”等，讓人目不暇給。不少城市招架不住宏調重拳，紛紛退出高溫地帶，唯有北京等少數幾個城市的對政策的眉目傳情不理不睬，房價依然高位上漲。
從北京市統計局發佈的數據看，今年前九月，北京房價依然上漲了九點三個百分點。但值得注意的是，今年九月，全市商品住宅銷售價格比去年同月上漲了十點三個百分點，但漲幅卻比今年八月回落了一點四個百分點。從環比看，九月商品住宅銷售價格比八月上漲零點五個百分點，漲幅較之上月也回落了零點四個百分點。
北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，今年北京房價在六月份達到最高點。七八月開始，漲幅維持在相同的水準，九月首次出現漲幅回落現象。出現這一變化，是與國家加大宏觀調控力度分不開的。另外，在消費過程中，購房者持觀望的態度，也是影響的原因之一。
至於最近見諸媒體的北京前三季度房價整體均價已接近萬元人民幣的報道，于秀琴表示，這種說法可能是限於北京城區。北京的房價不同區域，不同類型的房子價位相差很大。如果把郊區、城區、普通住宅、高檔住宅、經濟適用房等都算在內，均價應該在六千至七千元之間。
于秀琴說，九月出現漲幅回落的現象對欲購房市民是個喜訊，但這一新趨勢是否持續，目前還不好定論。政府應該看到，未來宏觀調控的任務還很艱巨。 |
