|
| 北京的專家指出，對於外商投資房地產市場建設，內地的政策不會改變，更不會限制。 |
中評社香港7月15日電／坊間傳言中國將出台新政策，規定“境內沒有分支機構，或沒有在境內學習、工作的境外個人，不得購買商品房”。就此，建設部外事司發言人亦否認有關消息，而中國外匯管理局官員亦表示“沒有聽說”。
據文匯報報道，有北京的專家指出，對於外商投資房地產市場建設，內地的政策不會改變，更不會限制，但在此輪宏觀調控中，對於外資到內地購買住宅，未來可能會出台一定限制措施，但不應是“境內沒有分支機構，或沒有在境內學習、工作的境外個人，不得購買商品房”這類純粹的行政命令，因為這不符合全球經濟一體化趨勢。
今日有關內地房地產限制外資進入的傳言紛紛。路透社引述消息人士稱，中央政府近期已制定規範外資進入中國房地產市場的政策草案，境外機構在境內的分支機構或代表機構，在境內工作、學習的境外個人，可以購買少量自用自住的商品房，並必須採取實名制，到相關主管部門辦理登記手續。而在境內沒有分支機構，或沒有在境內學習、工作的境外個人，不得購買商品房。
限制外資進入傳言紛紛
報道又說，草案還指出，境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應申請設立外商投資企業，經有關部門批準後，方可從事相關業務。同時，外商投資設立房地產企業，投資總額超過1,000萬美元的，註冊資本金不得低於投資總額的50%。
另外，內地《21世紀經濟報道》昨報道稱，中國政府還將從外匯政策方面限制外資進入內地樓市。報道指出，內地將一方面對向外國居民兌換人民幣的數量設置上限，另一方面，則將對本地銀行向外國人或投資機構提供的外匯房貸數額也設置限制。
限制政策不會“一刀切”
就此，中國建設部官員予以否認，中國外匯管理局官員則表示“沒有聽說”。同時，據本港有線電視報道，建設部外事司發言人亦否認有關消息。發言人說：“現在沒有新的變化，（有關傳聞）不可能，限制外資是不可能的，現在的傳聞太多，路透社全是撒謊”。
北京專家認為，目前對於內地房地產市場，國務院已經出台“國六條”以及15條細則，而對於外資的一些政策上的調整可能會成為“第16條”，未來料將對境外人士購買內地住宅有一定限制，因為住宅在很大意義上屬於社會保障範疇，是內地民眾的權益，而不是提供給外商的。但限制政策不會“一刀切”地針對所有商品房，更不會使用如外電報道中所稱的“境外沒有分支機構，或沒有在境內學習、工作的境外個人，不得購買商品房”這類純粹的行政命令，因為這是不符合經濟全球化的大趨勢的，也是保守的做法。 |
