中評社廣州8月2日電／據日本國稅廳週二發佈的數據表明，2005年日本地產價格14年來首次擺脫低迷，出現較大幅度的上漲，這標誌著自上世紀90年代初以來就拖累日本經濟的地產通脹時代徹底結束。
數據還表明，除東京地價大漲以外，另外四大城市——千葉、愛知、京都、大阪地價都出現不同幅度的漲勢。全面升值的跡象令人們相信，地產將在更廣的範圍內復蘇，而不只是局限在某個區域，因為之前的數據顯示，自2004年以來，僅東京一處地價出現升勢。
國稅廳對主要道路周邊的地價進行了評估。2005年，日本地價平均上升0.9%，而在2004年則平均下降3.4%。東京地價2005年上漲5.4%，而在2004年則微漲0.4%。
瑞士信貸地產分析師大谷洋司稱，“鑒於在過去6個月中，東京地價出現較大升勢，預計明年整個日本地價將進一步上揚。”但他也提到房地產市場中存在泡沫，“這也是今年央行升息的動因之一”。
據上海證券報消息，上世紀90年代日本地價大跌導致開發商無力償還貸款，而銀行則飽受壞賬重壓，這一系列連鎖反應嚴重影響了當時的日本經濟。日本房地產經濟研究會和瑞士信貸發佈的數據表明，日本居民用地價格在截至2005年3月的15年中下跌33%，包括東京在內的六大城市則慘跌65%，而商業用地價格則愈發不可收拾地下挫87%。 |
