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| 近期，國內房價是人們熱議的話題外，房貸也越來越引起關注。 |
中評社香港5月13日電／中國人民銀行新聞處負責人昨晚針對近日盛傳的「五成按揭政策」傳聞時說，中國人民銀行沒有醞釀、研究「五成按揭政策」，央行並沒有發佈相關消息，相關說法不過是市場人士的臆測。
綜合中外媒體報道，央行負責人說，近日，有個別媒體報道「央行擬推出房貸五成按揭政策」，並稱消息來源於某商業銀行行長。他說，房地產業是國民經濟的支柱產業之一，中國人民銀行和其他部門一樣，始終希望房地產業健康、有序發展。
此前，人民銀行正醞釀提高買樓首期至五成的傳聞，已震撼內地地產業界，有消息指央行將於下周與部分地產商商談落實提高樓按首付成數的措施細節。與此同時，鑑於市況不明，有指北京的商業銀行已開始催收地產商貸款。
媒體引述消息人士透露，不少內地地產企業昨日都緊急開會，討論當局可能推出五成樓按政策的傳言，有廣州地產界人士就稱，這個按揭新政策仿如「深水炸彈」，若最後真的落實，整個業界將如臨「大地震」。
「將首付款提高到五成對民眾的購房需求將是巨大的打擊，」一名國有銀行消費信貸部的負責人向媒體表示，目前中國金融機構經手的住房交易中，有80％是通過按揭貸款的方式進行，全款買房的個人只有20％。在80％的按揭人群中，絕大部分都是通過首付20％或30％的方式買房。
深圳中原地產總經理李耀智向香港媒體稱，月初就曾收到有關信息，表示樓按新政會於6月實施，而且已有細節指明第一套物業為首期四成，第二套後為五成。
而就在地產圈如驚弓之鳥之際，內地再有傳言稱，央行將於下星期邀請多家地產公司開會。
另據上海《東方早報》引述業界人士指出，央行將於下周召開一個研討會，已邀請了一些有代表性的地產商赴京，就房地產金融問題進行交流。
與此同時，內地媒體報道，因應市況或會逆轉，已有商業銀行開始催收地產商的借貸。據稱，北京一個商業銀行已向當地地產企業發出通知，在停止批出新貸款的同時，要求應收帳要按期交還。
樓市變化急，不過有學者斷言，局面不會變化太大。中國社會科學院金融發展室主任易憲容在接受內地媒體訪問時，十分肯定地稱，「央行不會出台這樣的措施（五成樓按）。」
他指出，五成的首付款比例對於置業者而言比例實在太高，而且一味提高首付款比例，對那些房地產市場中「不老實的人」不會起到甚麼作用，因而也不會遏制現在房價不斷高漲的勢頭。 |
