中評社香港6月13日電／國內物業價格飛漲不僅觸發新一波宏觀調控，更引爆了新的投資陷阱。
《香港經濟日報》報道，香港工聯內地諮詢服務中心近期屢次接獲投訴，指有港商在內地簽約購買土地或商舖，並已支付訂金，惟業主其後見物業價格不斷上升，竟單方終止買賣，以便將物業轉售給出價更高的買家。據稱其中一宗土地買賣個案，港商不僅失去投資機會，而已付的約1千萬元（港元，下同）訂金更至今仍未能追回。
香港工聯自2004年起先後在廣東省的廣州、深圳及東莞設立諮詢服務中心，協助內地港人解決生活及工作等問題。工聯內地諮詢服務中心總主任蘇萬興接受媒體訪問時表示，中心接到港人的求助及查詢個案正急速增加，例如去年（2005年）共有4,000宗，而今年首4個月則已有多達1,700宗，當中60%有跟進的需要。
“令人關注的是有30%的求助個案，都涉及物業買賣問題，當中又有約三分之一是港人買家付訂後，無法如期收到單位、舖位或土地。”蘇萬興說。
蘇萬興舉例，一名港商年前向深圳寶安區西鄉鎮（現改稱街道事處）的一條村，協約購買該村一幅土地用作商貿項目發展，並向村當局繳付60%地價（約1千萬元）作訂金；但其後村當局卻告知這名港商，宣稱上級的鎮政府不同意有關交易，交易必須終止。
但蘇萬興補充，該中心接到這名港商求助並了解情況後，懷疑村當局終止交易的真實原因，是個案中的土地價格正不斷上漲，村當局可能想待地價進一步上升後才待價而沽；但當局在終止買賣逾1年以來，卻一直以種種理由，拒絕向港商發還已繳訂金；而有關個案，現正擬透過訴訟解決。
“這不是個別例子，廣東一些地區近年物業價格不斷飛漲，不少業主在明知物業價格可由2,000元一平方米升到5,000元，紛紛終止了原有買賣合約，留下物業待價而沽，此舉令港人北上置業無法如期收樓的個案增加。”他分析說。
事實上，深圳東門一個商貿項目的發展商，月前亦突然終止了跟小商戶的買賣協約，將商舖轉給一家據稱出價更高的大百貨公司，事件中有約70多名港人小商戶失去購舖創業的機會；幸而經調停後，發展商向小商戶發還相等於訂金一倍的金額作賠償。 |
