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| 國內多套住房、高檔商品房、別墅、商業用房等房產的按揭首期付款比例將大升。 |
中評社香港5月26日電／在國務院上周出台“促進房地產業健康發展的六條措施”（簡稱“國六條”）後，各中央相關部委及地方政府，近日陸續出招抑制樓價上漲過快問題。中國銀監會主席劉明康近日要求商業銀行，收縮對房地產發展商的信貸，和大幅提高對購買多套住房、高檔商品房、別墅、商業用房等房產的按揭首期付款比例。
《香港經濟日報》報道，劉明康近日在主要商業銀行負責人經濟金融形勢通報會上，發出收緊房地產業信貸的要求。他表示，對房地產業信貸要“區別對待，有保有壓”，有效管控房地產信貸增長。
劉明康要求商業銀行，要大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對購買多套房屋，以及購買高檔商品房、別墅、商業用房等房產，要大幅度提高這些房產的按揭首期付款比例和嚴格控制信貸，以遏制投資、投機性買樓行為。
劉明康的講話表明，商業銀行將很快調高購買第二套住房及高檔住宅、別墅、商業用房的首期付款比例，以遏制樓市投機活動，抑制樓價上漲過快現象。不過，劉明康沒有透露提高首期付款比例具體成數。
媒體日前報道，當局可能把首期付款比例從目前的20%左右提高至四至五成，但人民銀行隨後澄清並否認有關傳聞。不過，此前被總理溫家寶點名批評樓價上漲過快的深圳市，上月就建議，將按揭首期付款比例提高至四成。
此外，劉明康要求商業銀行調整風險權重，利用資本槓桿有效調控房地產信貸。他指出，對於個人抵押房地產信貸的風險權重維持50%不變，對於其他較高風險的房地產貸款，可由目前的100%提高到150至200%，以提高風險貸款的資本佔用，限制銀行房地產開發信貸業務發展。
劉明康指出，要加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款並進行貸後檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意願和還款紀錄。
另外，國家發改委和統計局公布的數字顯示，4月份，內地70個大中城市的房屋銷售價格比去年同期上漲5.6%（較上月高0.2個百分點），其中以內蒙古呼和浩特、廣東深圳、和遼寧大連的升幅最大，分別是14.9%、13.6%和11.1%。
銀監會促提高
˙按揭首期房產類別
˙多套住房
˙高檔商品房
˙別墅
˙商業用房 |
