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| 9月8日，競買者在拍賣成功後與拍賣師握手。 |
中評社北京9月9日電／“1150萬元，成交！”9月8日下午3時25分，德清縣敲響浙江省農村集體經營性建設用地使用權拍賣第一槌。在德清縣公共資源交易中心舉行的村級集體土地拍賣會上，該縣洛舍鎮砂村村20畝村級集體土地40年使用權，從957萬元起拍，經多輪競價，最終以1150萬元的價格成功出讓。
浙江日報報道，槌聲落定，砂村村黨總支書記、村股份經濟合作社董事長胡金璋激動不已，他說：“我要趕緊把這個好消息告訴全村人。”德清是全國15個農村集體經營性建設用地入市改革試點縣（市、區）之一。此次拍出的砂村地塊，位於建設中的縣萬畝產業平台東側，原為廢棄閉坑礦地，規劃用途為商業服務業設施用地。依照德清縣有關農村集體經營性建設用地入市實施方案，繳納土地增值收益調節金後，砂村村集體可獲得拍賣總價的68%。“按規定，這筆資金作為集體資產，將列入集體公積公益金專戶管理，由村監委監督，可用於對外投資、股份合作及購買政府性債券等，發展壯大集體經濟。”胡金璋說。
成功競得該地塊使用權的林國祥是砂村村民，他打算在這裡開設賓館、餐飲、便利店等。“我看好今後萬畝產業平台帶來的客流和商機。”他說。
按照國務院要求，德清在確保土地公有制性質不改變、耕地紅綫不突破、農民利益不受損三條底綫的前提下，探索建立“同權同價、流轉順暢、收益共享”的農村集體經營性建設用地入市制度，從而形成可複制、可推廣的試點成果，為全國面上改革積累經驗。
德清之所以能成為全國試點縣，與這些年的改革探索密不可分。縣委書記項樂民介紹，近年來，德清著力推進統籌城鄉發展、城鄉體制改革、土地管理創新三大重要改革舉措，為農村集體經營性建設用地入市改革打下了堅實的機制和社會基礎。目前全縣農村集體經營性建設用地共有1881宗、10691畝，其中41%的地塊條件成熟，可直接入市。
據悉，按照德清的實施方案，農村集體經營性建設用地使用權除了可出讓外，還可以租賃、作價出資（入股），最高使用年限與國有建設用地使用權等同；在使用期限內，享有與國有建設用地使用權同等的轉讓、出租、抵押權能。德清縣國土局負責人認為，這項改革將全面激活農村土地市場，促使農民保障更有力、集體資產更壯大、產業結構更優化、基層治理更有效。 |
