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| 這是吉林省長春市衛星路旁的一處在售商品房（2016年9月19日攝）。（新華社發） |
中評社香港9月22日電／國家統計局19日公布70個大中城市房價顯示，8月份一綫和二綫熱點城市的新房、二手房價格均暴漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加13個和6個。受全國房價普漲效應的影響，東北地區主要省份城市的房價也略有上漲，但與環比高達5%漲幅的城市相比，還是顯示出巨大的差距，這與東北經濟下滑進而房地產投資拉動減弱不無關系。振興東北老工業基地，重振經濟和產業，才是支撑房地產發展的唯一途徑。
據《香港商報》9月20日報道，在內地70個城市中，鄭州和上海的一手房房價環比漲幅均超5%，上海、北京二手房價格環比接近4%，南京、合肥二手房價格環比在3%左右。這些一、二綫城市房價的暴漲與這些城市在經濟增長上所存在的潛力是匹配的。相對應的，在經濟增長不景氣的地區，要求房地產市場出現火爆情景，顯然是不可能的，這在東北地區表現得尤為明顯。
數據顯示，8月沈陽新建商品房價格環比漲0.1%，同比漲1.2%；大連新建商品房價格環比漲0.3%，同比無漲幅；長春新建商品房價格環比漲0.3%，同比漲1.2%；哈爾濱新建商品房價格環比漲0.2%，同比漲1.8%。在二手住宅價格方面，沈陽環比無漲幅，同比漲1.2%；大連環比、同比漲幅均為0.1%；長春環比漲0.2%，同比下降0.5%；哈爾濱環比降0.1%，同比漲0.7%。
吉林大學國際關系研究所特約研究員孫興傑表示，近年來東北地區經濟增長不斷減速，經濟放緩使得投資者對於此類市場的投資更加謹慎，人口外流使得房地產的市場需求下降，從而影響到東北房地產的價格和銷量。隨著經濟的下滑，東北三省的商品房銷售面積及住宅房銷售面積都萎縮嚴重，房地產市場一片蕭條。
從今年1至7月房地產投資看，東北三省雖然有所好轉，但在全國31省區市中仍然居末。其中遼寧房地產開發投資同比下降35.8%，黑龍江同比下降13.7%，吉林省情況略好，同比增長3.6%。 |
