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| 施永青接受中評社採訪時說，新措施“影響當然大啦。” |
中評社香港7月25日電（記者 莫振明）為壓抑境外資金炒高內地房產，中央六部委7月24日公布了《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，北京市更發出通知，規定港澳台人士暫定只能購買一套住宅。對此，香港地產代理商中原地產向中評社指出，新措施實在很“辣”，預期外資者買房意欲將大受打擊。
中原主席施永青接受中評社採訪時說，新措施“影響當然大啦。”他認為，這些措施真的會“嚇怕人”。但由於有關措施尚未開始落實，對其整體內地物業代理生意實際影響暫時未知。
施永青說的影響，不單是指其公司的地產代理業務，他關心的是國家經濟的變化。他說，中國一向歡迎外資進來，現在卻表現出戒心，他擔心會傷害外來投資者的信心。
他說，要壓抑地產市場，可以像其他經濟領域般採用加息等措施，若限制個人持有樓房的數目，會引起投資者對投資自由度、產權等的憂慮。
另外，熟悉內地市場的中原董事副總經理賴國強向中評社指出，《規定》中的新措施對市場實有一定影響，對樓房的需求會減少。若論新措施成效，目前內地物業成交量已減少約三成，投機行為也減少了，市場變得較理性。
不過，內地樓價還未見有應聲下跌現象，相信最快要到第三季才可以有較具體觀察；但肯定樓價在短期內都不會再升了。
中原另一董事副總經理黃雄指出，有關規定“條條都很辣，如果執行一、兩條，效果都可以很誇張。”
在北京，香港人投資的主要是一些回報較高、位於商業地帶的高級公寓。相關措施出動的話，短期來說會產生一定的心理衝擊。
賴國強指出，目前未有明顯客戶退訂現象，但不排除有個別買家寧願賠上訂金，也不願冒險買入。
黃雄則認為，新措施在上海及深圳等城市的震盪則會較明顯，相對於北京，香港人投資在上海和深圳的商業或住宅樓房密集得多。但由於港人多年前起已開始投資珠三角地區地產，可謂已落地生根，因此若必要購買樓房，在新措施限制下也可借親朋戚友名義進行。 |
