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| 深圳房地產炒家雲集 |
中評社北京6月17日電／14日，國家統計局公佈的資料顯示，全國70個大中城市房價同比上漲6.4%。一些特大城市惡炒樓花現象再度抬頭。
據《中國經營報》報導，記者獲悉，包括建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、國家稅務總局、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局在內的八部委，將聯合對5月房價漲幅較快的城市進行調查，以摸清5月房價快速上漲的真正原因，其中“非市場、非正常的因素”將成為本次調查的關注重點。
重點城市聯合檢查
“深圳是首要重點城市。”接近建設部的一位知情人士告訴記者。在國家發改委和國家統計局剛剛公佈的70大中城市5月房價調查結果當中，深圳位列前茅：新建商品房和二手房價格同比漲幅均超過10%，而在4月的相關資料中，深圳的同比漲幅亦高達13.6%。
他告訴記者，本次檢查的重點在於市場層面，即調查是否存在“非正常、非市場”性的因素推動城市房價的快速上漲。因此，開發商在樓盤銷售過程中，是否存在“捂盤惜售”、“違規認購”、“內部及高管違規炒作”的問題，將成為檢查的重點，一旦發現，將進行嚴肅處理。
房價普漲非正常原因
檢查之所以將市場秩序置於首要重要位置，實際上是有關主管部門在房價普漲的背景下，嗅到了“非正常、非市場”因素的味道。
記者瞭解到，在本次調查的重點城市深圳，就曾出現聯手坐莊炒作房價的情況：某些客戶聯合起來，要求仲介人員“只要有小戶型(兩房以下)就購入”；更有消息稱，同在深圳南山區的某樓盤，更是在正式預售之前，便撤走所有銷售人員，而可售房源均落入仲介之手。
此外，樓盤內部炒作的情況也已經出現。位於北京朝陽路的某新樓盤，就以“關係房”的方式通過內部炒作獲利，一位熟知內情的人士告訴記者，專案開盤前由管理層首先選好房號，交納5萬元定金。待專案銷售3個月後，管理層必須交其所選房屋的首付款，但並不進行網上登記。及至銷售到達90%時，這些房號被放出銷售，溢價部分的利益由管理層自己享受，在這樣的內部炒作之下，該樓盤已經成為北京近期銷售單價上漲較快的樓盤之一。
聯手檢查將成常態
國務院總理溫家寶在13日主持國務院常務工作會議時明確指出，要防止固定資產投資反彈，控制新開工項目，搞好房地產市場調控，遏制房價過快上漲。
對於新近出現的新一輪房價普漲是否會促使決策層出臺新的針對性的調控政策，上述知情人士表示，近一階段相關主管部門的主要精力集中於既有調控政策的落實，以確保效果，“重點打擊推漲房價的市場違規行為就是出於這一目的。”他同時還向記者強調，檢查將成為一種常態。 |
