中評社香港10月2日電／國家出台一系列措施調控和規范樓市，但這個黃金周，廣州一些開發商“見招拆招”，變通手法花樣繁多。
“戶型限制”被架空
據《羊城晚報》報道，按照整個城市的年度供應計劃，90平方米以下的中小戶型要佔商品房開發總量的70%。廣州不少項目申請報建時，都被要求符合這一政策。但記者發現，近期將要推出的樓盤中，真正符合這一要求的樓盤並不多。一些發展商玩了一個戶型“小把戲”：報建時達到“70/90”的標準，但設計時早就想到了變通辦法───設計成可以打通的戶型，打通兩套小單位就成了大戶型。
昨日，記者在番禺某樓盤就領略了開發商挖空心思設計的打通戶型：在兩套房之間都有一個大大的陽台，但只要拆掉一牆之隔，兩個陽台一合並，就成了一間近20平方米的房子了，如果不留意，根本不知道是兩套房，當然，這種大戶型辦理的將是兩個房產証。
而在天府路某新開樓盤，售樓書上的戶型圖更是大張旗鼓將兩套房子標示為“02/03房”，顯示是要兩套搭著一起銷售的，而在銷售現場公示的銷售合同范本中，已有一種“合同打通戶型”的合同文本，標明這種兩套打通的“復合品”相關的裝修配套等細節。
“價格公示”變哄抬？
昨日，廣州天河北部某樓盤開售第二期，記者在現場看到，價格公示牌上售價已升至15000元/平方米。對照相關要求，此公示相當規范，每套房子樓層、朝向、總價一目了然；殊不知，記者以買家身份了解到，只要交了1000元的誠意金，房子就可以1.28萬元/平方米賣給你了。開發商是借“房價公示”玩心理遊戲：故意將房價抬高，實際談價錢時，再“折上折”，讓購房者覺得撿了大便宜。這是否有哄抬之嫌？
“房貸收緊”成噱頭
節前，央行、銀監局宣布提高第二套按揭購房的首付和利率。但記者昨天發現，多數樓盤都稱，目前買“第二套”房貸仍未收緊，一些樓盤甚至以此作為推售的噱頭。希望“升級”換房的黃先生看上某樓盤一套100平方米的房子，銷售小姐知道他是二次購房，馬上鼓起如簧之舌：“利息很快就要漲25%啦，還是趕尾班車吧，手快有，手慢無啊！” |
