中評社香港4月24日電／正在台灣參訪的大陸富豪團，讓選後已“發燒”的台灣房地產業更“火熱”。大陸著名經濟學者、香港中文大學和長江商學院金融學講座教授郎咸平認為，2008年博鰲“胡蕭會”，是兩岸經濟解嚴。
聯合報報道，郎咸平指出，未來兩岸開放直接三通後，台灣經濟發展會像2004年大陸開放大陸民眾香港自由行一樣，使香港經濟向上成長，中港特殊經濟模式的結果，會透過三通政策在台灣基礎服務行業上直接表現出來；例如，計程車、餐廳、飯店等觀光行業，台灣經濟將發展到新一個高峰。經濟發展穩定後向上推的繁榮，會再帶動地產業的發展。
但是，郎咸平卻擔心台灣是一頭熱。新政府以為投資房地產，是經濟發展唯一最快的方式，但如果台灣新經濟發展方式是走向房地產帶動經濟發展的地步，卻是一條很危險的道路。
郎咸平建議台灣有關當局，要審慎面對這個問題。地產業永遠應該是滯後產業，地產要在經濟穩定後才能發展，不然很容易造成社會經濟泡沫的現象。
郎咸平相建議大陸地產商，現階段要投資台灣的房地產業，首先要考慮台灣跟大陸的幾個互補性。第一，經濟制度穩定性的互補；第二，銀行融資環境不同的互補；第三，三通後兩岸經濟穩定增漲的互補。
審慎面對這三種互補性，對大陸企業家而言，可以大幅降低投資風險，但並非投資台灣就沒有風險性。比如，兩岸三通後經濟發展好了，反對黨是否會跳出來掣肘、甚至干擾的政治風險，甚至台灣經濟復甦力道，不如預期的強大等因素。但只要整個大方向發展的好，兩岸三通是可以媲美當年香港的自由行，市場利多是可以被預期的。
郎咸平建議臺灣當局重新思考，地產炒作必須有市場需求的支持。這幾年大陸房地產的飆高與炒作，很大一部分原因是擁有資金面的需求與支持；主要是大陸投資自營商環境的急速惡化，不願意再繼續投資本業，見獵心喜在地產業上盲目投資，配合地產商的炒作，造成現今大陸各城市房價高居不下。
郎咸平認為，台灣應該以自有的規則模式，以大陸失控房地產市場作為經驗，以追求穩定成長的經濟模式，對房地產市場事先做出適度的規範政策，台灣經濟才會有長期發展的方向。 |
