中評社北京8月20日電／昨天，上海中華企業股份有限公司(600675)一則物業轉讓公告讓沉寂已久的“張楊路25號”再次進入人們視綫。承擔著中國大型客機生產重任的國家控股企業——中國商用飛機有限責任公司以4.6億元的價格接手了這幢一度帶有神秘色彩的大樓。隨著收購案落定，大飛機公司總部辦公地正式落戶浦東陸家嘴。而其收購的大樓曾經是張榮坤名下的“福禧大廈”。
大飛機公司落戶陸家嘴
東方早報報道，中華企業昨天的公告稱，“公司於2008年8月18日召開第五屆董事會，會議審議同意公司將所有的張楊路25號商務大廈(總建築面積為13753.42平方米)整體轉讓給中國商用飛機有限責任公司(以下簡稱“大飛機公司”)。參考評估價格，經雙方商議，確定轉讓價格為4.6億元。同日，雙方就上述事項簽訂了《上海市房地產買賣合同》。”
隨著大飛機公司的接手，在經歷了長時間的爛尾并幾經波折之後，這幢位於黃金地段的大樓終於將被正式啓用。而大飛機公司落戶浦東陸家嘴的計劃也正式落定。
今年5月11日，大飛機公司經過1年多籌備之後在上海正式揭牌。公司由國務院國有資產監督管理委員會、上海國盛(集團)有限公司、中國航空工業第一集團公司、中國航空工業第二集團公司、中國鋁業公司、寶鋼集團有限公司、中國中化集團公司等七大股東共同出資組建，注册資本190億元人民幣，總部設在上海。
從成立之初，大飛機公司一直在位於上海滬閔路7890號辦公，但自成立之初，就有多位業內人士透露公司辦公地將搬遷至浦東陸家嘴地區，以便與公司總裝以及零部件基地形成相對臨近的產業鏈分布。
福禧大廈重見陽光
公告中所提到“張楊路25號商務大廈”，實際上就是今年剛剛結束終審判決的“上海公路大王”張榮坤名下最重要的資產之一“福禧大廈”。
張榮坤2003年1月15日正式獲得張楊路25號大廈產權。從當時所起的大廈名稱“福禧大廈”就可以看出，張氏原本一直希望大樓能够成為日後公司總部。張榮坤希望，在裝修好後，能把分散在上海各地的福禧系公司統一搬到大廈裡辦公。
但此後的數年時間裡，張榮坤卻一直沒有兌現承諾對大廈進行再包裝。一直到張榮坤入獄，大樓被法院查封時，還只是一幢地處在黃金位置的爛尾樓。
到去年1月份，和張榮坤資產處置的通常方式一樣，國資所有的中華企業在與福禧公司達成協議之後以3.2億收購大廈。
2007年1月18日，中華企業將3.2億元收購款劃至福禧賬戶，其中2.8億元被用於歸還上海年金中心的委托貸款。1月底，中華企業公告了這筆交易，在公告中敏感的“福禧大廈”名字沒有出現，而是被低調的“張楊路25號商務大廈”所代替，另外，公告中也沒有提及項目出讓方。
此次完成項目出讓之後，中華企業賬面收益1.4億元。
不過，大飛機公司此次買樓還是相當划算的，從價格來看，中國商飛價格遠遠低於市場價。以成交價計算，大樓均價不足3.5萬元/平方米。而在此前可查的陸家嘴地區商務樓成交情況來看，去年這一地區辦公樓價格已經超過5萬元/平方米。 |
