中評社北京9月14日電／萬科董事長王石“慈善負擔論”令萬科身陷“捐款門”陰影，資本市場上，從5月15日到5月20日股價大跌12%。王石緊急道歉并表示，如果因為他的個人言論導致萬科走勢弱於大市，便會立刻辭職。盡管脫身“捐款門”，但王石面對頽廢的大盤和不斷下跌的萬科股價，仍不斷遭遇著“辭職門”的挑戰。
萬科A股價已跌60%
《華夏時報》報道，盡管不斷下跌又不斷回調，但萬科股價自5月15日以來跌幅總體已經達到60%左右。
9月11日，大盤在經歷了前兩日的修複性反彈之後，再度陷入跌勢。早盤，深市、滬市股指均小幅低開，盤中反彈無力，中午收盤前，滬指已下跌破2100點。午後股指跌幅進一步加大，銀行、房地產、煤炭石油跌幅靠前，多數個股繼續呈現普跌格局，最終滬指收於2078.98點，下跌71.78點，深成指收於6876.25點，下跌189.22點，兩市合計成交不足400億元。自此，大市自5月15日以來已經下跌43.65%，同期房地產板塊整體下跌49.81%，5月15日，萬科每股股價為人民幣22.57元，9月11日，萬科股價已經跌至人民幣5.55元，此前萬科10送6除權，折合股價應為人民幣8.88元，與5月15日萬科每股股價人民幣22.57元相比，萬科股價整體下跌約60%。
與同期房地產板塊的整體跌幅和大市的整體跌幅相比較，萬科股價的跌幅已經高出不少。
“辭職承諾”挑戰王石
5月12日汶川大地震，當天萬科捐款200萬元，引發網友質疑，認為捐款數額太少。5月15日王石回應稱“200萬是個適當的數額”、“萬科普通員工的捐款以10元為限”，遭到衆網友炮轟，并波及萬科股價，當天，萬科的每股股價為22.57元，然後就連續6個交易日狂瀉，一直下滑到5月23日的19.6元，6個交易日內公司市值蒸發了204億元。
隨後王石近十次向股東道歉，他提出：“如果是因為我個人的原因，萬科股價總是低於大市，低於其他同行業上市公司，那等於是股東拋棄了萬科，我會立即辭職。”
同時，王石還宣布自己將會關閉博客，并表示“要自己提高修養”，萬科隨後又推出新聞發言人制度，對公司高管的個人言論進行必要的控制。在提到網上到處流傳的“萬科危機”時，王石正面回應了危機的事實，表示將吸取教訓。
但自5月15日以來，大盤在多重利空作用下不斷大幅下挫，雖然間或小幅度調整，但難以挽回頽勢。萬科股價在大勢面前亦不斷走低。
9月12日，在股吧的萬科A吧，不斷有股民痛罵萬科，甚至有股民喊出“王石不辭職，萬科不止跌”。
降價雙刃劍難挽頽勢
在京展擔保地產分析師戴曉光看來，萬科在遭遇“捐款門”時，危機公關暫時挽救了“金字招牌”，但王石的“辭職承諾”卻讓自己陷入不斷的挑戰中，為了能徹底挽回頽勢，萬科除了億元投入災後重建外，也在企業經營層面大膽出招，以期保持公司平穩的業績增長，挽回股民的心。
在房地產行業整體銷售形勢不好的背景下，萬科祭出降價大旗，以期刺激業績。今年8月底，萬科上海以迎中秋的名義對在售的金色雅築、花園小城等8個樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價格優惠。隨後，萬科在浙江杭州也很快投入價格戰，對4個樓盤的剩餘436套房源進行打折促銷，繼而這種趨勢又向長三角其他地區蔓延。
9月12日，萬科發布公告稱，其快速銷售的策略初顯成功，到9月10日回籠資金已達到6.16億元。同時，針對媒體報道萬科在考慮出台對業主賠償措施，萬科發布了澄清公告，萬科表示，上海萬科推出優惠促銷措施後，部分前期客戶向上海萬科提出了補償或退房要求，對此上海萬科已明確表示，能够體諒客戶的心情，但是不可能接受任何沒有法律、合同依據的補償、退房要求。
盡管降價在短期內大幅度提升了萬科的業績，但其近期推行的降價風潮又導致萬科遭遇到了新一輪危機。
因對萬科降價促銷政策產生不滿情緒，萬科在上海、杭州等地都出現了退房事件，8月底萬科在上海的樓盤金色雅築首現退房事件，50多位一期業主一起前往萬科金色雅築售樓處，強烈要求退房；而在杭州則升級為業主怒砸售樓處。
“降價行為在短期內刺激了萬科的業績，有利於挽救股民對萬科的信心，但降價也成為一把雙刃劍，使得一部分業主對萬科失去信任，從而使得萬科陷入新的退房危機中，從捐款危機到辭職危機再到退房危機，萬科股價在大市頽廢和一輪輪的危機中，還要進一步接受考驗。”戴曉光認為。 |
