中評社北京7月2日電／深圳市規劃國土委昨日在其官網披露了6月的樓市成交數據，當月深圳商品住宅成交量為1887套，環比5月出現了少許上升，均價約16978元／m 2，環比5月大跌13.6%，這是房價在4月份基礎上進一步下跌，且降幅有明顯擴大的跡象，但與去年同比仍然上漲近兩成。
成交量比4月下滑超四成
南方都市報報道，整個6月，深圳新建商品房一共成交2348套，成交面積為22.44萬平方米，總體成交均價約16025元／m 2。其中，新建商品住宅共成交套數1887套，成交面積約15.24萬平方米，分別比5月略微上升———5月全市商品住房成交套數1423套，成交面積約11.89萬平方米。但與4月份———成交套數為3226套，成交面積為29.12萬平方米———比起來，成交量依然有超過四成的下滑，處於極度低迷期。
6月新建商品住宅的整體均價約16978元／m2，環比5月大跌了13.6%，跌幅有明顯的擴大跡象———5月新建商品住宅均價為19653元／m2，環比4月只下跌了4.4%。但是，與去年同期住宅均價14197元／m2相比，這一價格依然有近兩成的上升。
“真正的大面積降價未開始”
“均價掩蓋了房屋成交的結構性問題，真正的大面積降價並沒有開始”，眾廈地產董事長兼總經理郭澍楠說，之所以6月均價環比大幅下滑，是因為新政出台之後，深圳樓市的成交結構發生了變化：一是以寶安龍崗成交為主，二是以普通住宅成交為主，原特區內的住宅或是大戶型的豪宅甚至別墅，由於堅持不降價以及推遲開盤，導致成交量非常稀少。由此，在整體數據上，就顯得低了很多。
“如果按照同區域的房價比較，房價同比依然是在上升的”，郭澍楠指出，比如龍華新城的新盤價格普遍在2萬元／m 2甚至更高，但在去年同期，只不過在1.5萬元／m2左右。
雖然有市民質疑房價下降不過是假摔，但據南都記者跟蹤監測，6月至少有13個新樓盤以特價房等不同的優惠形式參與了降價。 |
