中評社北京7月10日電／揚子晚報報道，7月5日，本報在上海主辦了“經濟學家中國房地產業 發展論壇”，就新政下房地產市場的走向進行探討 投機因素是中國房價上漲過快的驅動因素之一，比如一個人買好幾套房子，造成空置。
爭論
房產稅應該怎麼收？
1986年國務院就正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，可以說房產稅已經有法可依，只需重新調整就可以。對於房產稅的開征範圍、相應的稅率等細節問題，中美兩地的經濟學家也提出了各自的看法和建議。
按面積收，不應按套數
田國強指出,美國每個城市都在收房產稅，而且也就幾個人在做，都沒有問題，全部是電腦化操作。做不做是原則問題，怎麼做是技術問題，1%的稅率嫌多了，可以先從0.5%收起來，把制度建起來，這是最重要的。房產稅不應按套數徵收，而應按照面積、價格等，如果首套房就有1000平方米，也可以享受免征或優惠，這並不公平。
二套、三套的稅率最好統一
Robert Edelstein建議，如果引入房產稅，不要設置太多的細節，比如對二套房、三套房設置不同的稅率，可能會讓操作更加複雜。同時，徵收房產稅，也要考慮開發商的利益，進行稅種的合理設置。
還可以收增值稅和空置稅
王洪衛表示，目前有很多房子的人不贊成收房產稅，那可以先從二套、甚至三套收起來，5年、10年以後再擴大到一套房。其次是徵收增值稅，如韓國，就對二套住房增收50%的增值稅，對三套房收60%。必要時還要徵收空置稅，上海差不多已經有800萬套住宅，以一家三口計算，可以住2400萬人，供需已經平衡了，其實這麼多房子裡有很大一部分是空關在那的，要通過空置稅把它們“趕”到市場上。政府可以貼息，幫助買不起房的市民在市場上租房，而不是造大量的保障房來解決低收入家庭的住房問題。
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