中評社北京7月13日電／從2005年開始，房地產綁架中國經濟的說法就流傳甚廣，政府和公眾似乎都認為中國經濟增長嚴重依賴房地產，這種說法直接導致了房地產調控的投鼠忌器。
最近，渣打銀行發布報告認為，年底前過快的降價可能會迫使有關部門年底前取消緊縮措施。看來，這輪房地產調控又有虎頭蛇尾之虞。
《華爾街日報》文章指出，過去30年，作為一個出口導向型的經濟體，中國經濟增長嚴重依賴的是出口，可以說中國經濟是被出口綁架了。如果金融危機過後出口擴張難以持續下去，中國經濟就要在增長驅動力向內需轉型的過程中經歷中低速增長。
之所以會眾口一詞地認為房地產綁架中國經濟，是犯了簡單的唯數據論的錯誤。人們會本能地認為中國經濟還是依賴消費和投資的。特別在2003－2007年房地產投資平均保持27%左右的增長水平，占GDP的比重接近10%，所以有人會認為這段時間中國經濟嚴重依賴房地產。
但是，這種靜態的比較消費、投資和淨出口貢獻率的缺陷是忽略了他們之間的相互關係，從而低估了出口、高估了房地產對中國經濟的影響。對於中國經濟來說，出口是原動力，它不僅直接影響到GDP，還間接影響到消費和投資，其中也包括房地產開發投資，從而帶來連鎖反應，在這一過程中，房地產開發投資是被動的和滯後的。
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