中評社北京10月9日電／在國家“限貸令”和深圳“限購令”雙管齊下調控作用下，“十一”黃金周期間，深圳市新房成交量依然出現井噴式“暴漲”，達到2313套，是去年國慶節同期深圳新房成交量的3.5倍，出乎市場預料。
新華網報道，據了解，在國務院多個部委出台房地產調控政策後第二天，深圳市政府發布《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，明確在深圳市暫時實行限定居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）購房套數政策。規定深圳本市戶籍居民家庭限購2套住房。對於能夠提供在深圳1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在深圳購房。
黃金周期間，記者在深圳舉辦的房地產秋季交易會上採訪發現，由於深圳市政府出台限購令正逢節假日，許多市民對政府限購令具體內容並不知情，而多數參展商都表示了解限購令的詳細內容，也會在客戶簽訂合同或者協議時講明限購令的相關規定，防止一些不了解情況的客戶簽合同後辦不了手續，引發糾紛。其中一位知名房地產商接受記者採訪時表示：“限購令公布太突然了，原以為至少要等到‘十一’以後出台。限購令負面作用肯定很大，成交量會明顯萎縮。”
然而，在“雙限令”作用下，深圳黃金周新房成交量卻出人意料地呈現“暴漲”行情。深圳市規劃與國土資源委員會網站公布的數據顯示，10月1日至6日，深圳新房成交量為2313套，而去年同期深圳新房成交量只有660套。其中1日和4日，新房的成交量均上了600套，創今年以來新房成交量的最高紀錄。
有業內人士分析，雖然“雙限令”出台，但是影響效果還未顯現。據了解，新樓盤一般從簽訂認購書到簽合同約需1周時間，深圳國土規劃部門公布的房地產每日成交信息有一定的滯後性，目前深圳黃金周銷售火爆主要是延續9月走勢。據深圳市規劃與國土資源委員會統計數據顯示，9月份深圳共銷售新房5416套，日均180套，與8月份相比成交量大幅增加82%。
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