|
| 一中介公司的外窗玻璃上貼滿了房源以及價格信息。 |
中評社北京10月31日電／針對一些房產中介的不規範做法，住房城鄉建設部相關官員昨日透露，該部下周將討論“房地產經紀管理辦法”，此辦法並將很快公布。
房地產經紀將備案管理
“我有朋友到新西蘭做（房地產）經紀，沒有人用違法違規的手段，去賺取蠅頭小利；在中國，為什麼會敢？就是缺少一種制度性的約束。”在昨日舉行的2010中國房地產經紀行業發展年會上，住房城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠說。
新京報報道，為改變行業規範缺失現狀，沈建忠透露，住房城鄉建設部將在下周會議上，專門討論房地產經紀的管理辦法，並將很快公布。
沈建忠介紹，該管理辦法將涉及房地產經紀人員、機構以及活動，違規行為監管、資金監管等方面。沈建忠認為，制度的建立能夠使房地產經紀行業，按照規則去規範操作和運行。
對於辦法中的管理制度構架，沈建忠介紹，首先是房地產經紀業的人員管理問題，要有（准入）考試，要有備案等制度。
今年年會上透露的數字顯示，目前全國房地產經紀已達100萬人。沈建忠說，其中真正具有（資質）證書的只有幾萬人。
房產經紀須盡告知義務
所售房屋是凶宅，不告訴購房者，有些中介故意隱瞞……對於這些行為，沈建忠說，管理辦法中也將有所規範。
沈建忠說，經紀機構和經紀人員有告知義務，此方面告知制度將明確。比如，當地房地產政策、限購令等，以防因此導致的糾紛。同時，房產經紀經營場所公示執照、收費項目、合同內容等，經紀傭金也要明碼標價。
另據透露，針對房產經紀租房後群租給多人的行為，管理辦法中可能有相關規範性內容。
■ 相關新聞
評估價徵稅獲得肯定
有些購房者為了少上稅，合同上的價款比實際成交價低了很多。
住房城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠昨天指出，這種“陰陽合同”不僅是偷稅行為，還導致很多地區二手房成交價統計上出現誤差，必須制止。
據媒體報道，深圳有望11月推行二手房買賣按評估價徵稅，據稱是為抑制“陰陽合同”。
有專家認為，這將在短期內增加買房者成本，因為徵稅多由買方負擔。
沈建忠肯定了這一即將實施的做法。
他說，簽訂“陰陽合同”是偷稅漏稅行為，需用輔助方法禁止，包括評估價格徵稅。 |
