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| 魯比尼 |
中評社香港12月19日電／向來對宏觀經濟表示悲觀而被稱為“新末日博士”的美國紐約大學經濟學家魯比尼，以行動證明並非一味看淡。紐約市財政部紀錄顯示，他近日在唱淡樓市後，斥資550萬美元（約4，278萬港元）購入曼哈頓一幢3層高複式豪宅。有市場人士稱，連“大淡友”也決定入市，預料人們將視此為樓市向好的跡象，或會重新考慮入市。
文匯報引述美媒報道，房地產租售網站StreetEasy.com列出的紐約市財政部紀錄顯示，魯比尼最近購入位於曼哈頓東第一街一幢豪宅複式頂層，總面積3，700平方英尺，有3間臥室。屋內豪華設施包括可用作日光浴的大陽台、壁爐、方便賞景的50呎寬大窗，以及可控制溫度的紅酒冷藏櫃等。
該區最貴 比高峰價慳25%
《紐約時報》網誌指出，這幢豪宅是市場上該區最貴物業。豪宅於2006年放售，在2008年9月雷曼倒閉時期，叫價曾高達735萬美元（約5，717萬港元），魯比尼最終以低25%的價錢買入。
據報他向銀行申請按揭貸款，借入299萬美元（約2，326萬港元），還款期30年，首5年為固定息率3.625厘，到2016年1月開始便改為浮息，每年調整利率一次。
曾籲寧租勿買 入市前稱會雙底
魯比尼曾準確預測樓市泡沫，令他聲名大噪，他曾經公開呼籲人們參與房地產市場時“寧租勿買”。就在本月6日，即他購入豪宅前數天，便在接受《紐時》訪問時言之鑿鑿地稱：“美國房地產市場肯定出現雙底，銀行將在樓市虧損數以十億計美元，金融機構、投資者以及房利美和房貸美都會蒙受損失。”
事實上，曼哈頓豪宅市道近期氣勢如虹，第3季成交量增至266宗，上升19%，成交價中位數也上漲 12.5%，至439萬美元（約3，415萬港元）。紐約作為世界金融中心，住宅需求長遠必然被看高一線。StreetEasy.com負責人也表示，魯比尼購入物業合理，並會引起其他人注意，考慮是否也應投入樓市。
傳媒曾就購入豪宅一事致電魯比尼，但他拒絕置評。 |
