中評社台北12月31日電／台灣“央行”昨晚宣布升息半碼（○.一二五個百分點），房貸族每月利息負擔隨之加重，而存款族每存一百萬元，每年增加利息約六百元。台銀、土銀與合庫表示，最快今（三十一）日決定存放款利率升幅；下周起，各銀行將展開全面升息風潮。
行庫說，以各行庫調升利率○.○六個百分點計算，五百萬元房貸每月將增加利息約二五○元，一年近三千元；若本息均攤，一年要多負擔三四二○元，將影響上百萬房貸戶。相反地，存款族每存款一百萬元，每年增加利息約六百元。
據中國時報報導，為避免銀行資金被拿去炒作房地產，“央行”要求將土地建築融資貸款納入控管，打房範圍擴及新北市三峽、林口及淡水三區。台銀、土銀與合庫均表示，早已對相關融資進行嚴格管控。
台灣不動產放款龍頭銀行土銀發言人吳福榮指出，“央行”升息半碼早在銀行預料中，且打炒房措施很溫和，大部分公股行庫在“央行”道德勸說下，早就限縮相關貸款條件，恐怕只對部分“策略靈活”的民營行庫影響較大。這次“央行”升息和打房措施，對銀行資金面和民眾心理面會有影響，但對房市實質影響有待觀察。
行庫高層表示，房地產市場價格越高、風險也愈高，“央行”打房措施很合理。但貸款成數調降一成“對有錢人、口袋深深的建商來講，有差嗎？” 行庫高層指出，目前房價飆漲主因是資金浮濫，除非政府比照香港、新加坡對炒作房地產的交易課徵重稅，才能有效遏止投機客炒作。
據了解，“央行”原預計對土地融資貸款祭出更嚴厲措施，以避免建商養地。例如，土地貸款後沒動工，每半年累計加息，超過三年沒動工就收回全部貸款。此舉會提高建商以地養地成本，但也會提高銀行融資風險，“央行”徵詢各行庫意見後，決定採較溫和的措施。
至於“央行”為打擊炒匯，昨天調高外資新台幣活期存款準備率，從九.七七五%調高到九十%，讓外銀承作外資活存成本提高，行庫主管說，這項動作將逼走部分炒匯熱錢，可能對部分外銀影響很大。 |
