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武漢未滿5年二手房 交易全額徵稅

http://www.chinareviewnews.com   2011-02-20 12:46:10  


  中評社香港2月20日電/繼對購買第二套房實施嚴厲“限購令”之後,武漢決定從近日起,對購買5年內的“二手房”實行全額徵稅。

  新華網報道,據武漢市房地產交易管理中心介紹,從2月17日起,在武漢購買5年以內的普通住房將不再享受差額營業稅,改為以房地產辦理時間為界定點,按5.8%的稅率全額徵收營業稅。

  從2010年1月1日開始,武漢實行的政策是,個人購買不足5年的非普通住房對外銷售,全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,按買賣差額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房,免征營業稅。

  此次出台的“二手房”新政意味著,武漢市不滿5年的房子,不管是什麼性質的,一律全額徵收營業稅;滿了5年的,普通住房不征營業稅,非普通住房按差額徵收營業稅。

  此間業內人士認為,這一調整對武漢市“二手房”的調控具有相當力度,成交量下降很難避免。但其價格是否下降,除了由成交量決定之外,還要看新建商品房的價格走向。

  據了解,從1月15日開始,武漢對中心城區實施“限購令”,一戶居民僅能新購一套新建商品房之後,武漢市新房價格目前尚未有沒有明顯松動跡象。

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