中評社香港12月9日電／伴隨著低迷的成交和此起彼伏的降價聲，樓市“拐點論”甚囂塵上。那麼，當前的房地產形勢到底是“陰”還是“晴”？
《每日經濟新聞》報道，知名地產商任志強、全國工商聯房地產商會會長聶梅生、招商地產董事長林少斌、高策房地產經紀公司董事長陶紅兵等12月8日在全國工商聯房地產商會2011年年會上就樓市拐點話題針鋒相對。海爾地產董事長盧鏗、中坤投資集團董事長黃怒波等也參與“論道”。
現場上演了一場“舌戰群儒”的好戲，任志強、聶梅生等4位大佬均認為樓市拐點遠未到來，而平時鮮有公開露面的林少斌卻稱，房地產庫存量太大，樓市拐點已經來臨。
林少斌：庫存高企怎麼辦？
在進行樓市拐點的探討時，主持人與場上嘉賓進行了一輪觀點測試：認為樓市拐點未至的嘉賓舉“哭臉牌”，認為樓市拐點已至的嘉賓舉“笑臉牌”。
出乎意料的是，任志強、聶梅生、盧鏗、陶紅兵紛紛高舉“哭臉牌”，只有林少斌舉出了“笑臉牌”。
林少斌表示，目前，房地產市場的庫存量太大。他還引用相關數據稱，八大上市房企目前已經累積120個月的庫存量，10年才能消化。
“這麼大一個庫存量你怎麼去消化？有沒有一種產品可以庫存10年？做汽車、做家電做10年的量再賣？我想沒有一個（行業）可以這樣，”林少斌說，“我覺得這應該是一個拐點，大家怎麼樣去庫存，這個問題沒解決好，後面的問題更大。”
據他稱，目前房企的首要任務是 “好好去庫存，好好地消化存量”。而讓林少斌擔憂的是，即便限購政策取消，也沒有人買房。
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