中評社香港1月19日電/香港電台報道,被問及是否贊成金管局以逆周期措施調控樓市,恆隆集團董事長陳啟宗認為,特區政府能夠影響樓市的措施有限,暫未能預計本港樓市走勢。
至於內地樓市,他說,中央針對打擊樓市的政策,例如限購及限貸等,自去8月起已反映於價格及成交下跌,但暫未能夠預測內地地價及樓價是否已經見底。
他認為,內地推行房產稅是好事,因地方政府需要依靠賣地來提高收入,故令住房價格飊升;而推行房產稅,令地方政府有定期的收入,對房地產發展有利。
陳啟宗又指,集團目前內地業務的租金收入佔整體收入48%,預期短期內地租金收入會超越香港的租金收入。他認為,內地一線城市已經發展多年,故租金收益輕微放緩是可以理解,預期內地二線城市租金收入增幅將較一線城市高。他說,中央對樓市的調控措施並未為公司租務業務帶來即時影響。
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