中評社香港2月17日電／近期本港樓市交投略為增加下，除發展商群起增優惠吸客之外，“飢餓”已久的銀行急不及待搶客，除按個別客戶提供較優惠的按息外，個別中小型銀行更索性調低按揭牌價；惟銀行界人士相信，銀行減按息僅屬短期行為，在資金成本不斷上升下，低息難以持久，料不會醞釀減息戰。
工銀亞洲 永亨減P按
香港文匯報報道，工銀亞洲日前將最優惠利率按揭(P按）下調0.35厘，由P減2.5厘下調至P減2.85厘，以該行P為5.25厘計，實際息率由2.75厘削減至2.4厘。
而昨有消息指豐調低拆息按揭（H按），減至H加2厘，惟豐發言人否認減息，澄清H按仍維持H加2.3至2.7厘。亦有報道指出，中銀香港（2388）近日亦將H按調低至H加1.9厘，但該行重申，H按牌價為H加2.4厘至2.9厘，最終息率視客戶情況而定。
至於其他銀行，永亨(0302)上周亦將按息下調0.2至0.25厘，介乎P減2.75厘至2.95厘，即實際息率由2.3厘至2.5厘；其餘如星展香港、花旗香港及創興(1111)等，則暫仍維持按息不變。
有大型銀行按揭主管坦言，按個別客戶而提供較優惠的按息，是十分普遍的銀行推廣手法；他又指，自去年下半年按揭市道極其淡靜，故銀行近期見樓市交投略為增加，當然要積極搶做按揭；但他相信，減息戰難以持久。
資金成本升 難爆減息戰
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全亦認同，近期樓市略為回暖，部分銀行重新吸納按揭生意，個別中小型銀行或會因而跟隨大型銀行減按息。但他指出，因資金成本不斷上升，減按息僅屬短期優惠，下調空間亦最多只有0.25厘，不擔心會引發減息戰。 |
