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| 李兆基（左二）出席煤氣150周年活動時表示，買股票好過買樓。 |
中評社香港6月6日電／文匯報報道，近日本港股市受外圍不明朗因素影響而連續下跌；另一邊廂，樓價在升破97高峰後，雖然港府和學者多次警告樓市有風險，但樓價暫未見止步的勢頭。投資應該買股抑或買樓？作為本港四大地產公司之一恒基地產（0012）集團主席李兆基，昨日呼籲大家“買股好過買樓”，指相信幾年後樓價都不會再較現時有太多升幅，反而股票有機會3年後“翻番”。
人稱“四叔”的李兆基昨日出席系內中華煤氣150周年活動後，例牌被記者詢問對股市和樓市的看法。自金融海嘯後鮮有開腔的“亞洲股神”，再開金口，向一眾股海浮沉的散戶指點迷津。原來，早前有朋友向四叔請教，如果“有一千萬元，究竟買樓好還是買股好？”四叔答案非常堅定：“買股票好過買樓”。
料風暴平息後回報和味
四叔認為，香港樓市未來供應很多，雖然樓價仍有機會上升，但升幅已經有限，“今日用1，000萬買樓，幾年後可能只有千鬆鱓萬”（即1，000餘萬）。不過，如果選擇將資本投入購買股票，回報則會相當“和味”，“1，000萬三年後可以變2，000萬”，如果比較進取做“孖展”，投入1，000萬隨時可以變4，000萬。
他說，近日經濟情況是有點“嚇驚人”，環球金融動盪，加上多個國家領導人換班，部分股票股價均較市值有大幅折讓，部分折讓高達4成，較一般情況折讓8成“有一個開（一倍）”的差距。
至於買甚麼類型的股票比較好？四叔最初雖然說“無咩股票好買”，但在追問下亦舉例指出，有些地產股目前市值約每股100元，但於現時股價每股只有40元，“一半都唔夠”，“非常抵買”。預料三年後，當金融風暴平息後，最少可以“賺一個開”。
籲待市況平靜再入市
事實上，近日不少地產公司老闆均密密增持公司股票。如李兆基於5月22日以每股39.563元，增持25萬股；他在5月2至22日期間，逾10次增持恒地股份，總數近400萬股。李嘉誠於5月16日，以每股約94元增持50萬股長實（0001），5月份兩度增持共逾70萬股。吳光正5月亦先後增持80餘萬股九倉（0004），反映地產商均看好公司股價後市走勢。根據昨日收市價，恒地每股股價38.7元，較每股賬面資產淨值約78元折讓近50%。
對於樓市，他表示，“話買股票增長快過樓，已經暗中話你知，樓市係點，股市係點，有多少警覺你諗纒啦”。不過，四叔同時亦表示，最近幾個月股市風險未定，“最近好危險，可大可小”，呼籲散戶等市況平靜再買。 |
