中評社北京8月17日電／按照中國國務院的統一部署，7月下旬至8月上旬，國務院派出8個督查組，對北京、上海、廣東等16個省（市）貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行了督促檢查。社會各界對此次督查工作予以高度關注。
新華社北京報道，各督查組每到一地，通過聽取各級人民政府的工作彙報、核查相關檔案資料、隨機抽查及暗訪商品住房項目、走訪購房群眾等方式，重點檢查各地的住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應及管理情況、稅收政策執行和徵管情況。在商品住房項目現場，督查組重點查看房地產開發企業預售行為是否規範、商品住房明碼標價制度執行是否嚴格、售樓現場是否按照要求公示相關信息，並仔細了解商品住房的銷售情況和價格變動情況。在房地產登記、交易納稅辦理現場，督查組審查了部分住房限購審核資料以及營業稅、契稅和個人所得稅徵收檔案。在有關主管部門和金融機構，督查組查閱了住房用地供應、商品住房預售、個人購房貸款等檔案資料，並結合抽查的商品住房項目情況進行比對核查。同時，各督查組還分別召開基層群眾、專家學者、房地產開發企業和房地產仲介機構代表座談會，廣泛聽取社會各界對房地產市場調控工作的意見和建議。
從督查情況看，各地高度重視房地產市場調控工作，認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的各項政策措施。16個省（市）中，要求限購的城市結合當地實際，制定了住房限購措施，限購操作流程和日常管理基本規範；加大了對捂盤惜售、無證售房、銷售現場違規、發佈虛假信息等違規銷售行為的查處力度；首套住房、二套住房認定和信貸政策，三套及以上住房停貸政策，非當地戶籍居民家庭購房信貸政策執行較為嚴格；土地供應管理工作進一步加強，保障性住房用地供應得到單列和優先保證，保障性住房和中小套型普通商品住房用地佔供應總量的70%的政策得到落實，土地出讓方式逐步完善，住房用地供後監管不斷強化；在房屋交易環節認真執行營業稅、契稅、個人所得稅等各類稅種政策，土地增值稅清算和稽查力度不斷加大，多數地區積極應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收徵管，“陰陽合同”造成的稅收損失明顯減少。總的看，國務院關於房地產市場調控的各項政策措施得到了較好落實，調控成效不斷顯現，投機投資性需求得到有效抑制。
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