中評社北京9月22日電／環球網援引韓國《亞洲經濟》消息，韓國經濟前景不明朗及朝鮮半島局勢緊張等因素促使韓國人在海外購置房產以防後患，韓國現已成為全球最熱衷於海外房市投資的國家之一。而“中國大媽”在大舉抄底黃金後轉戰韓國，在濟州島購房獲永居政策的吸引下，中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主。
受朝鮮半島政局動蕩和韓國內利率低等多重因素影響，韓國投資者正逐漸將投資目光轉向以發達國家為中心的海外房地產市場。據統計，今年上半年韓國海外房地產投資規模達到54億美元，是去年同期的兩倍多，創下2006年初次統計以來的最高值。而韓國在海外投資房地產的方式，主要以企業投資發達國家的大型樓盤為主。
美國《華爾街日報》報道稱，今年以來，湧向美國市場的韓國資本正在逐漸增加，韓國人已成為全球地產業最大的外來投資客，其次是加拿大人和新加坡人。美國也由此成為韓國的第四大房地產投資對象國。
報道稱，在海外房市投資大熱的同時，韓國房價連續走低十餘個月，而以“中國大媽”為首的購房者蜂擁而至，給韓國冷清的房市注入了一針強心劑。
截至今年第一季度，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米，遠超歐美業主。其中有不少中國購房人最看重濟州島房地產投資移民政策。房地產投資移民制度具體指，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資逾5億韓元，便可取得居住簽證，五年後自動獲得永久居住權，即韓國綠卡。
據報道，該政策實施後，中國人大舉購房，熱風席捲濟州島。截至今年3月底，中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米，兩年多時間裡增加了近10倍。
另有分析認為，待朝鮮半島政局趨緩，韓國內利率有所提升，韓國對海外房地產的需求或將下降，不排除資本重返大本營的可能，這也將對“中國大媽”構成極大的投資壓力。 |
