中評社香港10月25日電／市區新盤主導一手大市，昨分別錄得觀塘及西環樓花盤上載樓書，並爭取下月登場吸客，業界預計，該等樓花盤料推出減辣退稅等優惠，以吸引更多類型買家，當中以投資者等成主力客源。
據星島日報網報道，由信和及市建局合作，發展位於觀塘觀月.樺，早前已獲批預售樓花同意書，昨日發展商正式上載新盤樓書，估計按例最快可在一周後賣樓，有望在十一月登場。信和營業部聯席董事田兆源表示，觀月.樺售樓說明書已上載至監管局及樓盤指定網站，印刷版樓書本亦可供索取中。
據樓書顯示，預計明年十月底落成，樓花期約一年，提供二百九十九個單位，由於戶型多元化，發展商在開則上亦較靈活，當中住宅樓層由二樓開始，最多一層設
A至K室共十一伙，最頂層單位就為特色戶設計。
另外，新地昨日亦將西環Imperial KENNEDY新樓書上載，該盤最快一六年中才落成，為樓花期逾兩年半的遠期樓花盤，由於項目屬舊契，不受預售樓花同意書所限，發展商只需再等一周就可推售，目前已鐵定下月內推出，配合發展商“月月有樓賣”的部署。
新地副董事總經理雷霆表示，該盤上載樓書後，部署下月開售，項目示範單位已準備就緒，最快下周會開放參觀，示範屋設於中環國金商場，至於數目及單位面積等資訊就有待公布。而系內天璽推減辣優惠後銷情不俗，預計最新的Imperial KENNEDY亦會考慮推出類似優惠。
新樓書按例更新各項發展圖及資料等，整體與新例前公布的變化不大，而項目預計落成日期為一六年中，距今逾兩年半，新樓書大部分單位較新例前版本，出現輕微“縮則”情況，介乎一至四方呎不等。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時發展商促銷“萬變不離其中”，現最重要提供不同方式優惠吸客，當中包括減辣退稅以及不同付款優惠等，預計總折扣較高才達促銷效果，且繼續成為推盤趨勢。 |
