中評社香港11月17日電／特區政府推出的“樓市雙辣招”已見成效，坊間有建議“更進一步”，要求特區政府重推首次置業貸款計劃，及租務管制等。特首梁振英昨日回應說，目前住屋問題關鍵是供應不足，重推首置及租管可能會適得其反。他又指，當局暫時未有“撤招”的計劃及時間表，但會密切注視美國利率走勢，在有需要時迅速調控。
據文匯網報道，在昨日電台節目上，不少市民關注到房屋供應的問題。梁振英在回應時表示，特區政府過去1年在這問題上花了很多精力及時間，限制外來需求、投機需求、投資需求，以確保樓市平穩，令當前樓價及租金上升幅度受到控制，並提出短、中、長期房屋供應策略，包括做好未來10年房屋供應計劃、做好未來30年土地供應計劃，並組成長遠房屋策略委員會等。
暫無“撤招”時間表 注視美利率走勢
被問及通過“雙辣招”遏抑樓價既已初見成效，當局會否考慮撤招時，梁振英回應說，“雙辣招”是非常時期的非常措施，並已初見成效，但香港是一個細小、開放的經濟城市，很容易受到外圍因素影響，尤其是美國利率的走勢，故當局暫時未有“撤招”的計劃及時間表，並會密切注視美國利率走勢，因事制宜，在有需要時反應快作出調控。政府已經汲取十多年前，因應整個外圍變化而反應慢的教訓”。
有市民建議特區政府重推首次置業貸款計劃及實施租金限制，梁振英指出，倘有足夠樓宇供應，當局可以鼓勵及協助市民置業，但在供應不足的情況採取刺激市民置業的措施，只會令樓價不斷上升，最終“因加得減”尤其是租務管制，其他地方的經驗已證明實施租金管制會“未見其利先見其害”，最終只會導致大批業主拋售物業，又強調“政府花了好多心機及時間在土地供應、改建土地規劃、增建新樓宇問題。他說，當前，房屋政策最大挑戰仍然是增加公營房屋及出租公屋單位，工作需要時間方有見效”。 |
