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| 台南房價漲幅，去年飆五都第一。（中評社資料照） |
中評社台南1月8日電（記者 趙家麟）民進黨籍台南市議員郭國文8日引用官方數據表示，六都房地產開價台南市調幅最高，建商與投資客有南移炒房之嫌。他批台南的房地產市場現在是“又貴又瞎”，市府應端出有效抑制房價政策。
郭國文8日發布新聞稿表示，由網友票選2013年最適合的房市代表字，由“貴”字拔得頭籌，其次為“瞎”字。顯示民眾認為當前的房價又貴又瞎，房價“高不可攀”。他認為，又貴又瞎正好印證台南房市現況。
郭國文指出，根據營建署最新統計資料顯示，2013年8月台南市核發住宅建造執照件數445件，共761戶，總樓地板面積為5萬3365坪，比2012同月成長82.7%，建案數量成長驚人。
他表示，六都房地產開價台南市調幅最高，若以今年與去年相較，房價漲幅排名依序為台南市19.32%、桃竹縣市18.66%、台中市17.39%、高雄市13.51%、新北市12.82%、台北市12.12%；房價漲幅主要集中在中南部地區，顯示建商與投資客有南移炒房之嫌。
台南市土地成本看在外地業者眼裡“超俗”，郭國文說，許多北部業者南下搶地建屋，投資炒房集中原南市與永康，預售大樓甚至1坪喊價37萬。
此外，建商也利用“炒紅單”方式，業者以掛人頭名義成交，宣傳“快賣完了”，營造搶市熱賣態勢以催促客人購屋。他說，傳出許多大型建案，建商與投資客聯手炒作，原本土地成本1坪約10萬，預售可賣15~20萬，甚至高達30萬也有。
加上投資客獵房，轉手出價一倍以上，如史博館、大橋等重劃區內建案，都喊價千萬，有些建案房子都還沒蓋好，就看到轉賣的銷售廣告。郭國文認為，台南的房價已經被外來建商和投資客聯手哄抬到又貴又瞎。
郭國文表示，房價高漲的趨勢，連“財政部長”張盛和都說，房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，泡沫十大指標，如房價所得比、房貸本息大於家庭收入、房價漲幅與GDP成長率、空屋率等指標有一半以上已經超標，呼籲投資人要有風險意識。
“這年頭什麼都漲，就是薪水不漲”，郭國文表示，高房價不僅讓購屋者喘不過氣，亦讓無屋者望屋興嘆。許多年輕人買不起房，不敢婚也不敢生。他認為，要購屋者要注意台南房市過熱現象，市府應端出有效抑制房價政策。 |
