中評社台北2月22日電／台北市長柯文哲打房出奇招！他日前接受建中學生專訪時指出，認為房價“一下就倒了”，像規定買第二棟房子不准貸款，價格就會下來；或是每個人都“計坪”，超過規定坪數就要加重課房屋稅，以達打房效果。
中國時報報道，建中青年社上月中針對大巨蛋案專訪柯文哲，談到護樹問題時，柯說，常把綠地變水泥地，但不是每個人都需要住那麼大的地方；北市空屋率是8%，很多人把空房當作“囤積商品”。他認為，台灣的房地產已變成“金錢遊戲”，更舉自家為例；搬進去快2年，3、5樓都一直空著，7樓也空2戶，屋主的目的就是要“炒房”。
柯文哲表示，北市的房價要降，只要規定第二棟房子不准貸款，價格就會應聲而倒。但是為什麼政府不敢樹立這些規定，因為“國家”已經“失去了這種理智去治理”，還把很簡單的東西搞複雜。
對於房屋稅，他也有一套想法，認為可採用“計坪”作法。比方說1人享有20坪空間，1家5口就是100坪，超過100坪的部分就加重課稅，因為那是“囤積”。
對於柯文哲的看法，前北市副市長、政大地政系特聘教授張金鶚說，抑制房價有各種方式，但不希望用太激烈的手段，造成房市快速“崩盤”。關鍵在房子是自住或非自住，有的人第二棟房子也是自己或家人住，應該要“近人情”。可以從降低貸款成數、漸進式調高貸款利率等方法著手。
張金鶚指出，執行方式的可行性也要考慮，以坪數作課稅門檻，恐怕不如用戶數來得容易。他也建議，柯文哲應從“市府可以做的”開始進行，像是調整30年沒有動的舊有房屋評定價值，應該就能減少閒置房屋問題。 |
