中評社北京2月27日電／南京市政府昨天出台關於促進房地產健康發展的意見，對高地價說＂不＂。商住地塊溢價率不得超過45%。
南京市政府昨天公布了總共17條的《關於促進房地產市場健康發展的意見》。主要的內容有：一是為了擴大有效供應量、適度調整單次上市量，供應偏緊的區域普通商品住宅單次申領銷售許可的規模宜為3萬平方米左右。這是為了防止開發商擠牙膏似的推房，人為製造市場恐慌；第二，部分沒有開發的商業和辦公用地可以轉型利用；第三，鼓勵拆遷安置戶拿著補償款去買存量房；第四，今年住宅用地的供應量不低於500公頃，同時對商品住宅地塊，當土地價格的溢價率達到45%的時候，調整定價方式，轉為配建保障性住房建設資金和面積；第五，打擊開發商故意囤地的行為。為了穩定房價，對群眾反映比較大的高價樓盤展開成本調查，指導開發企業科學合理定價，規範銷售行為；第六，對失信房企實行現房銷售。同時今年還要新開工400萬平方米的保障房，整治老舊小區環境、推進老住宅加裝電梯。
南京房價已經連漲11個月，今年1月的房價更是環比漲了2.5%，漲幅在全國第三。“日光”、“搶房”屢見不鮮。商品房的成交比來看，房子現在只夠賣4個月左右。在市場過熱的背景下，南京市政府出台了房產新政，能否按住這個房價和地價，多位房地產專家和業內人士表示，新政在一定程度上可以遏制“捂盤惜售”和價格的過快上漲。比如一次性供應量少於3萬平方米，可能領不到銷售許可，就會遏制饑餓營銷，使得開發商放量加快，並且在定價上更加謹慎，有利於穩定房價。但也有專家表示，這次“十七條”房產新政，還沒有真正抓住房價上漲的痛點，對市場的實際作用和影響還有待觀察。
（來源：央廣網） |
