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掃描二維碼訪問中評網移動版 央行高層表態後:17家P2P叫停首付貸 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-03-16 12:04:02


  中評社香港3月16日電/在上周六(3月12日)央行行長周小川、副行長潘功勝在兩會中明確表態不能做首付貸之後,P2P平台迅速做出反應。
 
  3月14日——央行高層表態後的第一個工作日,21世紀經濟報道記者獨家從盈燦諮詢獲息的數據顯示,根據最新的統計資料,17家平台停止了首付貸相關業務。有1家平台仍在發首付貸相關標(生活貸),2家借款端仍然有相關業務展示(匯理財、合花易貸)。
 
  停止首付貸的17家平台為:財佰通、合夥人、達人貸、大數雲融、世聯集金、搜狐旗下搜易貸、搜房網房天下天下貸、房金所、鏈家旗下家多寶、廣州e貸、合匯貸、理財範、國誠金融、多寶貸、中瑞財富、富本貸、房融所等。
 
  根據盈燦諮詢的研報,目前有20家P2P網貸平台對接首付貸資產為主要業務,這是3月14日針對這20家平台所做的一個最新調查。
 
  “我們公司上周二(3月8日)首付貸產品已下架。”一家大型P2P平台總經理告訴21世紀經濟報道記者,“增量不會做了,存量部分逐步解決,一步步退出。”
 
  “部門已取消掉了。”一位做P2P首付貸的部門負責人也表示,P2P平台不能頂風作案。
 
  “現在還沒有接到禁止做首付貸的新通知。” 深圳互聯網金融協會秘書長曾光告訴21世紀經濟報道記者,不過,周末人行高層的表態,定性首付貸涉嫌金融違規,首付貸已踩了金融的紅線。
 
  P2P首付貸:近8個月45億
 
  盈燦諮詢提供給記者的最新數據顯示,截至2016年3月13日,2015年7月開始近8個月首付貸成交量約為45億元。
 
  而盈燦諮詢3月10日的報告指出,由於2015年7月前首付貸的成交規模相對較小,因此P2P網貸行業參與首付貸模式的金額預計不足50億元。最近的8個月,除了2015年10月、今年2月因為季節性因素的原因,其他六個月出現了單邊上漲,2016年1月單月成交量已經達到了9.2億元。
 
  不過,首付貸的數據與房地產市場萬億成交額相比,微不足道。
 
  一位業內人士向記者介紹,一款首付貸產品,借款利率7%,P2P平台發標為12%,兩者的差價為平台的收益,僅為5%。“一般至少要6個點才能覆蓋經營成本,如果員工薪酬高,要7-8個點才能覆蓋。這樣做法是平台為沖量做了貼息。”上述人士表示,因為收益遠低於民間借貸——目前民間借貸年利率為20%以上,所以民間金融願做首付貸的不多,除非公司有房地產背景,或房地產商為售樓與中介合作推首付貸產品。
 
  謹防改頭換面的風險
 
  曾光表示,目前深圳線上首付貸的存量為20億-30億,首付貸在房貸中佔比不高,希望此次首付貸退出,政府能與做首付貸的平台充分溝通,打壓、整治首付貸的同時,不要傷害平台的創新積極性,做好窗口指導工作,對存量進行合法合理的結清。同時,避免平台變相換個貸款用途再做首付貸,做好監督。
 
  對此,廣東南方金融創新研究院秘書長徐北告訴21世紀經濟報道記者,明面上今後不會有民間金融再去碰首付貸了。但實際上,首付貸已存在多年,在被打壓後,可能會以別的形式出現,如消費貸款、信用貸款、裝修貸等。
 
  地標金融總裁劉俠風也告訴記者,“看趨勢,首付貸肯定要叫停。”他表示,首付貸體量不大,對房地產市場影響不大,不應當一刀切,應區別對待,應考慮支持剛需購房者需求。
 
  而盈燦諮詢表示,由於首付貸產品利息高、周期長讓購房者的還款壓力大增,而這部分購房者資質相對較差,一旦購房者出現違約無法償還貸款資金,房產下跌的情況下容易出現資不抵債的情況,而這也會將風險傳導至銀行體系,加大了金融市場的風險。對於央行為代表的監管層,其暫無法對首付貸進行準確監管控制,此次發表整頓首付貸的言論也是為了防範可能發生的金融風險,所以央行的做法也是比較合理的。
 
  在首付貸停止之後,盈燦諮詢提供給記者的數據顯示,目前P2P平台的其他房貸產品,如按揭貸、贖樓貸等數據並沒有明顯下降。
 
  以鏈家理財為例,其家多寶9號屬於贖樓貸款,匯總其近期成交數據發現1月成交量達到了8.4億元、2月成交量達到了5.8億元,3月半個月不到已達3.1億元。

  來源:21世紀經濟報道

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