中評社北京9月5日電／滬深兩市上市公司中報披露已收官。據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，137家上市房企營業收入總計5955.8億元，同比上漲39.5%；但歸屬母公司股東的淨利潤合計486.4億元，實現同比增長。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，增收不增利，既有土地成本占房價總額比重過大的影響，同時也有房企自身重資產經營模式的問題。
若以歸屬於母公司股東的淨利潤來與同屬於金融行業的商業銀行比較，今年上半年，上述137家上市房企歸屬於母公司股東的淨利潤總額僅占工商銀行1502億元的32%。對此，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，房地產企業雖然收獲了銷售額歷史最高的半年，但風險依然越來越大。
淨利率跌至約9%
值得一提的是， 137家上市房企歸屬母公司股東的淨利潤為正的企業合計87家，占比為63.5%。《證券日報》記者根據Wind資訊統計數據計算發現，儘管2016年將是房企銷售額歷史上最高的一年，但上述137家房企銷售淨利率僅約為9%，比2015年成交慘淡時的10%也要低。事實上，對比近三年來A股上市房企總體表現，增收難增利趨勢一直難以改變。
《證券日報》記者注意到，2016年上半年，137家房企平均每家公司去年歸屬母公司股東的淨利潤約為3.55億元，但實際上這一淨利潤指標超過1億元的為67家，占比接近一半；而這一淨利潤指標超過平均數3.55億元的上市房企只有28家，占比20%。
值得一提的是，在上述137家房企中，60家銷售淨利潤同比上漲，77家下滑，其中廣宇集團高居淨利潤增長幅度榜首，為25952.4%；陽光股份增速下滑劇烈，為下滑7013.28%。
而華夏幸福、金地集團、招商蛇口等大型房企淨利率增幅都在15%－35%之間。
來自中銀國際的一份行業研究報告顯示，2016年1月份－6月份，地產板塊主營業務收入同比增長37.52%，比去年末上升32.3個百分點；板塊淨利潤同比增長7.73%，比去年末上升13.48個百分點。利潤率方面板塊總體毛利率為27.44%，較去年同期下降1.4個百分點；板塊總體淨利率為9.62%，較去年同期下降1.7個百分點。
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