中評社北京10月4日電／北京市新“京八條”發布後，市場反響如何？相關企業有無價格違法行為？10月1日至3日，市發展改革委對11家在售樓盤和20家房產中介門店進行了價格執法檢查，發現3家中介門店明碼標價不規範。據監測，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價格相對穩定。
3天查20家中介門店
10月1日至3日，市發展改革委領導帶隊，重點檢查了大興區華潤九裡、通州區通泰·國際公館、房山區天資·華府等11家在售樓盤以及鏈家地產、我愛我家、京城廣廈等20家房產中介門店在房產銷售過程中的價格行為。
檢查發現，在售新樓盤和二手房中介明碼標價整體執行較好，個別在售樓盤未及時更新銷控表，3家中介門店明碼標價不規範，執法人員已責令立即整改。北京鏈家房地產經紀有限公司通州後南倉分店、北京雄家偉業房地產經紀有限公司涉嫌違反明碼標價規定，已現場檢查登記後分別移交通州區、海淀區發展改革委處理。
住房成交量有所減少
對於新“京八條”，房產銷售人員均有了解，大多數消費者亦表示知曉。受國慶放假因素影響，樓盤和各門店看房顧客較少，新政對於消費者購買的影響還未突出顯現。據市發展改革委價格監測中心對房屋中介機構監測，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價格相對穩定。多家中介機構表示：新政將對抑制房價過快上長和穩定房地產市場發揮積極作用，房價高溫態勢有望降溫，房價增速有望放緩，未來本市房地產市場將逐漸趨於平穩。
下一步，市發展改革委將持續開展房地產市場專項檢查，對涉嫌價格欺詐和不按規定明碼標價的經營者依法嚴肅處理；密切關注房地產市場價格變動，及時做好市場價格走勢分析和預測工作。
□現場
“價格是住建委定的”
據執法檢查人員介紹，對二手房交易的執法檢查，主要是看中介是否明碼標價，有無誘導交易和欺詐行為等。
在科學院南路的知春裡20號樓底商，執法人員發現，一家我愛我家房產中介雖然明碼標價，但中介人員在介紹中介費時，聲稱2.7%的費用是行業標準、住建委標準。執法人員問，這個價格是誰制定的？這名中介人員回答：“當然是住建委制定的了。”
執法人員告誡這家店的中介人員，價格是公司自己制定的，不是住建委制定的，“謊稱政府定價”是違法行為，可以處50000元罰款。要依法規範報價，不要蒙顧客。
“標價條幅被風刮掉了”
在與這家店相鄰的一家名為雄家偉業的房產中介，店長表示傭金為房價的1%，但執法人員卻沒能在店裡找到明碼標價展板。對此，這名店長解釋說，之前店門口掛的條幅上明確寫了，前兩天風大，條幅被刮掉了。說著，他從角落裡找出了卷著的條幅。
執法人員向這名店長亮明執法證後告訴他，按照《北京市商品和服務明碼標價的規定》，房產中介應當在經營場地的顯著位置標注居間服務項目、內容和價格。”用橫幅標價不叫明碼標價，橫幅卷起來擱置一旁更不行。放在顧客看不見的地方都不行。“
執法人員現場對這家店進行了登記，並要求這名店長立即糾正，如果當天做不出展板，先以海報形式貼出來也可以。
（來源：京華時報） |
