中評社香港10月27日電／長和系主席李嘉誠再次出售內地資產，長實地產（1113）昨日宣布，與李嘉誠海外基金會作價二百億元人民幣，相當於約二百三十億港元，出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」。長實地產預期，出售該項目將錄得六十二點二億元未經審核收益，出售所得款項淨額將用作一般營運資金。
據星島日報報道，長實地產和李嘉誠海外基金會，各自持有該物業五成股權。不過，今次出售內地資產再次惹來撤資傳聞。就此，長實發言人表示，對於集團內地撤資之說，地產發展有買有賣是正常行為，今次項目的出售消息，其實早在去年已傳出，只是現在正式宣布。
根據長實地產的通告指出，買方由一家實力雄厚的保險公司擁有多數股權，以及由ARA旗下基金管理，而ARA Asset Management Limited為一家於新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。據內地傳媒報道，今次交易幕後的買家為市值近一千五百億元的中國人壽（2628）。不過，該消息並未獲得證實。
至於「世紀滙廣場」為用作商業、辦公、文化及其他綜合用途。該物業已竣工，目前正在進行裝修。該物業是和記黃埔於二○○五年以四十五點六億元人民幣投得，是雙子式設計寫字樓，各樓高一百六十八米，該物業位於世紀大道站上蓋，是上海浦東陸家嘴核心黃金地段，為四條鐵路的交匯處，交通四通八達。
事實上，去年曾經有外電引述消息指，李嘉誠已有出售世紀滙廣場的想法，惟當時世紀滙廣場仍在興建，加上是長實地產在上海陸家嘴最後留來自用的商用物業，過去雖曾有多家境外基金與其進行接觸商談洽購，但去年未能達成實質收購意向。至於在內地的發展，李嘉誠已多年沒有在內地投地，相反集中火力將投資重心放在歐洲地區，例如英國等地，投資涉及多個範疇，如電力、天然氣以及基建等。
除了出售世紀滙廣場，早前亦盛傳長實持有百分之七十五業權的中環甲廈「中環中心」，屢次傳出獲洽購，近月就盛傳ARA有意收購，並有意購入後再分拆出售，態度較以往多次市傳準買家進取，曾傳出出價高達三百七十三億元，而該物業包括寫字樓樓面一百二十二萬呎，另商鋪樓面一萬三千方呎，以及停車場車位共逾四百零二個。事實上，對於出售資產的態度，長實管理層曾向分析員表示，除了總部長江中心及和記大廈之外，其他物業均可以出售。 |
