中評社香港5月12日電／佳士得國際地產本周三公布的年度報告指，香港房地產市場交易量今年創下新高，成為全球超級豪宅市場成交金額之首，超過英國倫敦。據佳士得報告，在去年售價超過一億美元的10間豪宅當中，有四間是在香港，排在首位；倫敦佔兩間，緊隨其後；紐約則位列第三名。
港新印花稅政策未有影響
香港商報報道，報告並指出，儘管去年12月香港實行新印花稅政策，但顯然並未對香港高檔房地產交易有明顯影響；香港的豪宅市場上依然存在相當可觀的需求，這與中國內地買家希望通過在香港購置豪宅，以抵禦人民幣貶值的想法不無關係。
報告還分析，地位下跌的倫敦雖然經歷了增收房產稅與公投等因素影響，但無改其在中心城市中的主幹地位。恰恰相反，由於英國公投致使英鎊貶值，反而可能刺激了那些對英國高端房產市場感興趣的美元買家置業興趣。
佳士得國際房地產部門行政總裁DanConn認為，在香港豪宅市場創下新高之時，英國等歐洲房產市場正在經歷的動蕩因素居多，如大選、保守黨政府推出的新稅政策、脫歐等政治社會事件。
價低私樓交易量放緩
此外，報告稱全世界「處於金字塔頂」的樓市雖在蓬勃發展，但價格較低的私樓交易銷售量開始放緩。對比2014年16%與2015年的8%增速，去年全球售價100萬美元（約合780萬港元）以上的住宅交易僅增長1%，趨勢呈現急跌。而由於各地購房熱情冷卻，市場出現供過於求，豪宅交易完成時間從原先的約195天一套，增加至220天一套。 |
