中評社香港8月8日電／花旗銀行昨日突然宣佈加息，或揭開香港銀行加息序幕。業界指，由於花旗今次僅加息0.1厘，對新造按揭人士影響輕微，以貸款額100萬元及還款期25年計，P按及H按月供只多49元及50元。惟業界相信，銀行資金成本壓力增加，會再有銀行調整新造按揭P按及H按封頂息率。
H按早已觸及封頂位
香港文匯報報道，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，近期拆息反覆上落，雖然1個月期拆息已連續9個工作天向下，回落至最新昨日（8月7日）1.39厘。不過，大部分H按實際息率仍然觸及其封頂息率，再加上預期美國9月加息的機會大，屆時拆息將會回升，因此個別銀行因應自行的業務策略，率先上調新造按息或封頂息率以紓緩息差受壓影響。
她預料，由於第二季起銀行陸續上調定期存息，個別銀行存息更高於拆息，令銀行資金成本壓力增加，相信會再有銀行調整新造按揭P按及H按封頂息率。
事實上，美國自2015年12月起加息，至今已經加息7次，合共1.75厘，但本港的最優惠利率（P）仍未有同步上調，市場預期美國今年還會再加息1至2次，市場人士都擔心香港需要“追加”，即連續加多次甚至一次加0.5厘。其實上，中小型銀行加封頂息率壓力已存在一段時間，過去多在H“加”的部分略作調整，現在才有銀行在P“減”部分調整，已較巿場預期為延後。巿場亦已預期銀行最快9月加P，但加幅及整體本港按息仍低，息率變化對按巿及樓巿的影響估計仍然輕微。
大銀行今年料加0.5厘
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦指，市場預期美國9月再次加息機會大，因此香港有中小型銀行跟隨加息屬意料中事，始終銀行為確保利潤，上調按揭息率有必然需要。她認為今次調高按息，主要受影響人士為新造按揭的準業主。又預料陸續會有其他銀行跟隨，特別四大銀行將帶頭加息，幅度介乎20點子至25點子，直至年底料再加息一次，累計加幅25點子至50點子。 |
