中評社溫哥華11月22日電/ 在越來越多的負面消息的壓力下，美國財政部長保爾森敦促各有關部門盡力幫助遇到還貸困難的房主避免失去房屋贖回權，遏阻房貸危機蔓延。
*鼓勵抵押貸款行業制定新的標準*
據VOA News報道，美國財長保爾森在接受媒體採訪時說，2008年房屋抵押貸款違約的數量可能會比2007年多得多，因此他正在積極鼓勵抵押貸款行業制定新的標準，使大批可能無法及時償付貸款的借貸者能獲得條件較好的貸款。保爾森的這番話顯示他在這個問題上的立場有所轉變。他過去傾向於對付不起抵押貸款的人進行個案處理。保爾森說，在對這個問題加深了解之後，他的觀點發生了變化。
*政府的態度是幫助房主保住房子*
從現在到2008年年底之前，美國將有2百萬個家庭需要重新申請房屋貸款。由於現在的利率比幾年前可調整利率的短期貸款利率高，這些家庭的房貸利息必然會走高，使得一部分家庭很難再獲得貸款。保爾森說，布希政府的態度是幫助房主保住他們的房子。為可能違約的借貸者制定新的標準是不是正確的做法呢？經濟諮詢機構全球透視的金融經濟部門負責人貝休恩認為，這樣做是對的。
貝休恩對美國之音說：“ 從目前的情況來看，他們要解決的問題是信貸標準變得更加嚴格。抵押房貸市場肯定是這種情況。這造成了流動性問題。此外，也很容易使被收回的房屋增加，導致市場上的房屋供應增多，使狀況進一步惡化。我認為保爾森希望看到的是，抵押貸款機構與借貸者盡最大努力共同尋找解決問題的辦法，或是按固定利率重新貸款，或是延長償付期，使房主們可以支付得起。”然而，保爾森沒有對聯邦儲蓄保險公司主席希拉.拜爾提出的讓抵押貸款公司凍結抵押貸款利息的建議表示支援。星期二，加利福尼亞州州長施瓦辛格與四家大型抵押貸款公司達成協定，支援暫時凍結利息，以幫助記錄好的借貸者保住他們的房子。
*分析：建築業活動會進一步放緩*
美國房地產市場衰退已經持續了兩年，但目前來看情況還在惡化。美國商務部星期三報告說，10月份房屋建築活動比9月份增加了3%，但是，獨棟房領域的活動減少了7.3%。這是1991年10月以來的最低水準。申請建房許可的數量也連續第五個月下滑，減少了6.6%。分析人士預計，隨著建築商努力推銷尚未售出的房屋，建築業的活動在以後幾個月裏會進一步放緩。日本最大的銀行三菱聯合金融控股集團星期三宣佈，由於受到與次級房貸有關的投資的拖累，上半年的盈利下滑了49%。這家公司說，由於信用卡部門出現虧損，在9月30號截止的6個月裏，公司的凈盈利從一年前的5千零72億日元下降到2千567億日元。
*經合組織：房貸危機損失或高達三千億美元*
經濟合作與發展組織星期三表示，美國房貸市場危機所帶來的全部損失可能高達3千億美元。經合組織說，美國房地產市場的惡化還沒有觸底，會繼續給銀行、對衝基金和保險公司所持有的與房貸有關的債務產品和衍生產品造成壓力。據金融時報報導，全球最大的上市對衝基金公司曼集團的最高行政主管克拉克說，在信貸危機的衝擊下，對衝基金中大概有十分之一會在今年停業。他的觀點與英格蘭銀行副行長吉耶夫不謀而合。吉耶夫說，他預計對衝基金領域會傳出更多的壞消息。
*貝休恩：目前對美國經濟下結論為時過早*
次級房貸危機是否會把美國經濟拖入衰退呢？全球透視金融經濟部門的負責人貝休恩說，目前估計的最壞的可能性是金融業要因此損失3500億美元。如果這種估計變成現實，美國經濟肯定會進入衰退。不過，他表示，現在就下這個結論還為時過早。貝休恩說：“我們仍然認為我們不會陷入衰退，條件是美聯儲會繼續降息。我們預計美聯儲會把利率再降0.25個百分點。”貝休恩說，全球透視預計美聯儲會在明年年初再次下調利率。 |
