美國金融危機 中國更需下調房價

http://www.CRNTT.com   2008-10-19 11:12:53

中評社北京10月18日訊中國網發表莊華毅的評論文章：“美國金融危機，中國更需下調房價”。  　　文章說，近日的救房價論調又找到一個新的，但是更加貌似而非，甚至更加荒唐和危險的理由：美國金融危機，經濟形勢有了新的變化，中國必須擴大內需，所以要趕快讓房市繁榮起來，保持房價的穩定甚至上揚。 　　中國必須擴大內需，這個絕對正確，爭論也不大，但是房價的高位有利於擴大內需，卻無論如何不敢苟同。 　　首先，擴大內需是為了應對美國可能出現的進口銳減，為了相關產業在無法繼續向西方出口後，可以在國內找到更大的市場。房地產是這種出口的產業嗎？雖然各行各業都是相互關聯的，房地產當然也可以再影響其他行業，但我們首先要關注直接受國外市場影響的產業。我們的各種出口產品以日常消費品為主，現在高房價把居民手裡的錢，甚至他們未來的很大一部分收入都窩在房地產上，那他們還有多少錢可以購買這些日常消費品？假設居民不得不購房的話，那麼高房價將讓鈔票更多地流向巨富的房地產商手裡，這些巨富購買的產品，恐怕更多的是來自國外的高檔產品而不是日常的國產消費品吧，至少相對於普通老百姓來說是這樣的。 　　其次，擴大內需最關鍵的是讓老百姓手裡有錢，并且敢於把錢拿出來購買日用消費品。房價那麼高，即使還沒購房的老百姓手裡有錢，最基本的住房需要還沒解決，他們也不敢貿然把錢拿出來消費，過的必然是更節儉，更謹慎的日子。這些民族產品的最大消費群不敢拿出錢來，不知擴大內需將從何說起？不知國外市場消化不了的民族產品要銷向何處？ 　　最後，與其等待房地產商通過高房價從老百姓手裡掠奪到財富後，會怎樣促進產業的繁榮，不如讓老百姓支配更多的真金實銀；與其指望熱火朝天的房產怎麼去創造出新的購買力，不如通過合理的房價鬆釋民衆的住房負擔，從而解放現有的購買力；與其先相信投資和消費間蛋生雞雞生蛋公式在未來的難以預測的作用，從而傷害到現有的有效需求，不如先依靠眼前可見的實際需求，再讓消費和投資的相互關系發揮應有的作用。 　　總之，要讓鈔票，讓消費的主動權和購買的意願更多的集中到消費民族工農業產品的大多數人身上，這才是有效的擴大內需。當數以萬億計的居民儲蓄從百姓的存折直接湧向民族產品的時候，那才形成援救民族工農業的貨幣大軍。相反的，如果這些錢被壓在群衆的箱底，或基本流向房產富豪的腰包，或者在房地產商的運作中再流向一些權勢人物本已無需在國內動用的錢袋，都難以發揮其應有的作用。不要忘了，我們擴大內需，急切要解決的是消化可能從國外退出的我們的普通產品，不是為了從國外進口更多的奢侈品或其他的高端消費品，更不是為了讓那些巨富們到國外去擺闊和揮霍。 　　另外，相關的工農業部門和相關企業在這個時候不能沉默，他們不但應該向政府，也應該向公衆指出，采取怎樣的方式來擴大內需才是最有效的，才是切合他們需要的。我們必須認識到，以前房地產商綁架地方政府綁架銀行只是帶來住房困難，抑制國內居民消費的消極作用還不太明顯，那是因為一直有廣闊的國外市場。如果現在還任憑他們繼續綁架的話，那帶來的危機恐怕更加的難以預測。  　　（來源：新浪網）