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突破土地制度困境

http://www.CRNTT.com   2010-01-25 09:02:31  


中國在土地制度、房地產、城市化問題上碰到的問題越來越多。
  中評社北京1月25日訊/中國在土地制度、房地產、城市化問題上碰到的問題越來越多,而且不能避免,因為中國的發展成本已經是全世界最高的了,這是相對於中國的人均收入來說的。在美國這樣一個經過200多年經濟增長,資本、勞動力、土地都已經相當多的國家,房價與收入的比例是3-6倍,而在中國,基本上已經變成十幾倍、二十幾倍,這是不可能持續下去的。 

  現在中國出現了很奇特的局面,不是說城市化以後人口在等房子,而是房子在等人,像浦東,不是房屋在等農民工,房屋需求的對象是本來已經城市化的人,如白領、海歸、外資企業的雇員,他們本來就住在城市裡。而中國現在那些 “被城市化”的人,則苦於沒有房子,無法在城市裡落腳。 

  《經濟觀察報》評論文章指出,中國最近幾十年走的道路和東亞其他經濟體比較相似,都有比較強調權威的政府,同時在過去30年裡,中國是相當開放的,這些特征跟其他經濟體比較相似。但在收入分配方面,現在中國與其他類似的經濟體好像越來越分道揚鑣了。在那些國家,在企業維持高速增長的同時,收入分配比較平均,這被稱為東亞的經濟奇跡。根據世界銀行的定義,經濟奇跡包括兩個指標,一是經濟高速增長,另一個是經濟繁榮得到普遍分享。中國做到了高度增長,但在收入分配方面,中國已經踏入了拉美國家的行列。 

  全球化可能已經走到了十字路口,但全球化真正的含義是什麼?真正的含義是全球每一個角落、每一個部分都被卷到全球化過程中,而不是在只有沿海地方被卷進去了,而內地和全球化是脫節的。中國過去30年的經歷恰恰如此,東南沿海地區的進出口比較方便,就一片繁榮,對外部世界也高度依賴。但由於很多方面的改革滯後,所以要素市場很不統一,國內的很多要素無法自由流動,尤其土地制度是受障礙最多的要素。這是中國逐漸與東亞其他經濟體分道揚鑣,特別是在收入分配方面分道揚鑣的重要原因之一,而且這在今後越來越會成為最主要的原因。 


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