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溫總理的房價願望怎樣才能實現

http://www.CRNTT.com   2010-03-16 08:24:26

上述改革說起來很容易，但要真正做起來卻非常難。因為這種改革實際上是要根本改變地方政府目前通過“土地財政”來“經營城市”的發展模式，而改革卻又必須要調動地方政府的積極性。為此，需要通過配套的財稅體制改革來充實地方政府稅源，補償其因改革後“土地財政模式”無以為繼所帶來的損失。 　　實際上，中央政府完全可以在允許集體建設用地入市的情況下，給予地方政府抽取相應土地增值稅的權力，讓地方政府分享部分因城市經濟總體增長和基礎設施改善所帶來的土地增值收益。 　　其次，也是更重要的，可以在目前10個城市已經試點和空轉運行的基礎上，全面開征物業稅。當物業稅和土地增值稅成為地方政府的主要稅源之後，中國就可以逐漸遠離以土地出讓金為城市建設主要資金來源並帶來一系列扭曲的“土地財政”困局。特別是考慮到物業稅本身就可以抑制房地產投機，從“第二套房”開始徵收物業稅就更有必要。 　　文章強調，如果本屆政府可以切實推動上述土地、財政配套改革措施，就可以實現溫總理“讓房價保持在合理價位”的願望。

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