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中評論壇：香港房屋土地需政治智慧

http://www.CRNTT.com   2013-10-17 00:28:35

長遠房屋策略督導委員會成員劉炳章發言。（中評社　楊犇堯攝）   　　劉廼強認為，政府要做的不僅僅是供應房屋，還應在供應的同時提高市民的居住環境，他指出，在人均居住面積上，香港遠遠落後於新加坡及中國內地，而在興建房屋的同時，也應當注意教育、經濟等配套設施的建設。劉廼強認為，現存的很多公共設施都是低層建築，“證明早期規劃未見土地珍貴”，他認為，本應發揮引導作用的政府在這方面還沒有改變思路，“轉變思路的問題，有人帶頭做，有人就會看到。” 　　黃君華指出，香港房屋問題的核心是到底要先解決哪一部份人需求的問題。他認為，底層人士應該優先得到照顧，“底層有怨氣，不利於社會團結和發展。”此外，黃君華認為，政府各部門在處理相關問題時的協調和合作很不足夠，“（政府部門）很多時候依本子辦事，不夠靈活性……各部門缺乏整體考慮，都以本部門的角度出發。”他建議政府參考早年建設沙田新市鎮時的經驗，成立專門的統籌小組，聯合各部門人員，一起應對房屋供應問題。 　　對於特區政府發展局局長陳茂波稱可研究發展郊野公園，以解決本港土地不足的問題，黃君華則持開放態度，但他強調，政府應該提出多個選擇供市民參考，讓市民能夠明白事件的完整背景，“只提出單一選項是錯誤的做法。”他認為，政府應當制定短中長期的不同規劃，並強調，政府應當與市民及時溝通，讓市民可以分辨長中短期的具體做法。“政府在滿足市民期盼方面表現不夠”，他認為，在短期內，對閒置工業村進行改造並供給收入較低人士或年輕人士租住，既可以改善部份民眾居住擠逼的問題，又可以讓政府滿足市民期盼。 　　盧重興對此表示贊同，他補充指出，“政府不能沒有整體性方案就拿出來討論，應該做好整體性討論、出了可實施方案之後再拿出來討論。”而在改建舊工業村方面，他則偏向支持以非官方的模式運行。另外，盧重興表示，新的房屋政策和新增的土地供應預計不會對樓價和銀行業帶來明顯衝擊，“政府還在尋找土地，說明市場還在，”他說，“銀行的資金流動很大，即使房價下跌一兩成，相信對銀行的影響也不大。”

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