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土地監控“擴容”預示樓市調控將深入

http://www.CRNTT.com   2011-06-02 08:22:25  


 
  文章表示,土地供應市場是樓市的基礎,對之加以監控,可以增強政府調控能力。從去年12月份開始,國土部就布控全國105個重點城市,要求嚴加監控高價土地的供應。經過半年的控制,重點城市的土地出讓金減少,平均地價也隨著下降,顯示開發商顧慮到市場前景,拿地行為趨於謹慎。因此,如今在樓市下沉的大勢下,進一步將土地監控範圍擴大至縣級,亦是與時俱進的做法,而對於抑制三四線市場以及縣級樓市的虛熱,亦將起到當頭棒喝的效果,提醒開發商不要漠視政府的調控決心。

  三四線城市及縣級市場容量很小,自我消化能力極為有限,只能依賴於投機炒作。但因房價本來就沒有多大的上升空間,經不起投機資本的折騰,一旦市場發生轉變,就會跌落至價格深淵,最後的接棒者將被深度套牢。

  文章指出,監控土地供應市場,只是第一步,若要徹底澆熄樓市“虛火”,還得通過金融手段,抽取開發商與投機客的資金血液,並加大保障房、廉租房的供應,以保障低收入群體的剛性住房需求。


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