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土地供給需尋求制度突破

http://www.CRNTT.com   2013-02-14 10:19:00

而在增加土地供給的同時，也應有更多的制度措施確保其能夠切實地轉化成有效的市場供給。一方面，地方政府在供地時應把握市場節奏，避免無效推地。國土部數據顯示，雖然去年實際成交土地面積下降一成，但公告推地面積同比增加3.2%，而與之相對的，累計流標流拍面積達到1.45萬公頃，同比增加42.3%。筆者認為，流拍率大幅提升，確實與市場環境不佳導致開發商謹慎拿地有關，但地方政府有意放緩推地速度，減少優質地塊數量，也起著推波助瀾的作用。因此，未來決策層應建立長期督查機制，對供地率異常波動、人為控制優質地塊供給的地方政府進行監察和問責。另一方面，有關部門也應該加強對閑置土地的處置，清查處理違規違約用地，加大對已供房地產用地開發監管力度，促進已供土地盡快開發利用。

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