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房地產調控強化助推產業轉型

http://www.CRNTT.com   2011-02-08 08:26:41  


房地產調控很可能是助推中國產業升級的催化劑
  中評社北京2月8日訊/就在近期房地產市場再次出現明顯升溫之際,國務院召開常務會議研究部署進一步做好房地產市場調控工作。證券時報發表民族證券陳偉文章認為,這標誌著房地產第三輪調控的大幕開啟,它將比前兩輪調控更全面,更深入,這將有利於樓市降溫。這樣一方面有利於降低居民通脹預期,為中國經濟結構的轉型騰挪空間,另一方面也可增強各地加快發展新興產業的動力。

  新一輪調控落地

  文章稱,前兩輪的調控對於遏制房地產價格過快上漲已經起到一定的作用,但由於調控政策某些方面的局限性,政策效果有減弱的跡象。第三輪調控則在總結前期調控的經驗後,綜合運用了信貸、稅收、土地、行政等多方面手段做出了更為細致全面的調控安排。

  例如前兩輪調控都只是要求少數房地產熱點地區實行居民限購政策,而這就留下政策漏洞,使得部分資金仍可以採取回避方式投資,如到沒有實施限貸限購的地區買房,由此也就造成去年四季度以來,廣大的二三線地區樓市也出現了火暴局面,這就使得中央政府為了鞏固和擴大調控成果,必須將原有調控政策的實施範圍全面擴大,如辦法督促各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市都要在一定時期內從嚴制定和執行住房限購措施,這將有利於進一步遏制樓市投資資金的騰挪空間。 


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