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限購令能遏制高房價嗎

http://www.CRNTT.com   2011-02-24 10:41:45  


 
新聞鏈接:外地人連繳五年稅可在北京購房 二套房首付60%

2011年02月17日11:45中國廣播網

  樓市新政“國八條”昨天在京落地,並細化為15條,強化限購、保障房建設、稅收金融監管措施。

  新政中最受關注的就是限購令,今起京籍居民家庭,有1套住房的限購1套;有兩套及以上的,暫停在京向其售房。持有本市有效暫住證的外地人,如果無房但能提供連續5年(含)以上在京繳社保或個稅證明,將限購1套,否則暫停在京向其售房。

  中國房地產研究會副會長顧雲昌認為,這是目前國內最嚴格的限購措施,在北京供不應求的樓市格局中,能平衡供需。

  進一步貫徹落實國家和本市房地產市場調控政策,切實將房價控制在合理水平。

  建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。

  大力發展公共租賃住房,擴大公共租賃住房供應規模。

  嚴格執行國家關於個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅徵收政策。

  實行差別化土地增值稅預征率。

  加強對土地增值稅清算情況的監督和檢查。

  對貸款購買二套房家庭,執行“首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍”。

  增加住房用地有效供應。商品住房用地計劃供應量不低於前2年年均實際供應量。

  加強對企業土地市場准入資格和資金來源的審查。

  繼續鞏固限購政策成果。

  加強對購房人資格的審核,確保限購政策落實到位。

  各區縣政府要按照本通知要求,認真落實房地產市場調控各項政策措施。

  相關部門要密切配合,健全機制,確保各項政策措施落實到位。

  進一步加強對各區縣政府、市有關部門住房保障和穩定房價工作的監督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標任務,房地產市場調控政策落實不到位,工作不得力的,進行約談和問責。

  新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導。引導居民理性消費,對製造、散布虛假消息的,要追究有關當事人的責任。 


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