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城鎮化背景下的房價上漲邏輯

http://www.CRNTT.com   2011-04-09 09:01:11  


 
  文章指出,要根本解決目前部分大中城市房價過快上漲的問題,還是應該回歸到經濟學的基本原理供求關係上來考慮,並且不能光從總量上看是否平衡,還要從供求的結構上看是否平衡。在供應跟不上從而導致價格過快上漲的情況下,合理地減少需求就是一種有效的辦法。目前一些大城市採取的徵收房產稅試點和限購措施,就是屬於這一類,相信能產生明顯的效果。同時,政府還要下決心通過各種途徑,尤其是從土地財政收入這一塊中,拿出很大的比例來增加保障性住房的供給,以解決結構性的住房短缺問題,並將其納入到地方政府官員政績的考核之中。這樣雙管齊下,才能真正達到抑制房價過快上漲的目的。


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